Sachen, die jedes erste Mal NYC Mieter wissen sollte

Auf der Suche nach dem perfekten Mietobjekt in NYC Um Ihren Anforderungen gerecht zu werden, sollten Sie einige Dinge beachten, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Wenn Sie eine klare Vorstellung davon haben, was Sie bei einer Mietwohnung benötigen, und gleichzeitig mehr über den Mietmarkt in New York wissen, sind Sie besser auf die Auswahl eines realistischen Wohnraums vorbereitet, der Ihren Bedürfnissen entspricht, und reduzieren gleichzeitig Ihre allgemeine Frustration mit dem Suchprozess.

Ermitteln Sie Ihr Budget

Bevor Sie beginnen, nach einer Miete in NYC zu suchen, müssen Sie bestimmen, wie viel Sie leisten können, jeden Monat zu Unterkunft zu zahlen. Da die Mietkosten in NYC viel höher sind als in vielen anderen Teilen des Landes, müssen Sie bereit sein, einen erheblichen Teil Ihres Einkommens in Miete zu investieren. In der Tat müssen Sie möglicherweise einen Mitbewohner finden, der Ihnen hilft, die Kosten zu decken. Wenn Sie mit Ihrer Suche beginnen, sollten Sie bereit sein, $ 2,000 an $ 4,000 oder mehr pro Monat zu zahlen, abhängig von der Größe und dem Standort Ihrer Anmietung.

Nach Meinung von wohnungspolitischen Experten wird jeder, der mehr als 30 Prozent seines Einkommens an Miete bezahlt, als "mietbelastet" betrachtet. Leider werden etwa 42 Prozent der Mieter in New York City als mietbelastet angesehen.

Vermieter Erwartungen verstehen

Zusätzlich zu dem Wissen, wie viel Sie bereit sind, jeden Monat für die Miete zu zahlen, müssen Sie auch ein klares Verständnis der Erwartungen des Vermieters in Bezug auf das Einkommen haben. Im Allgemeinen verlangen Vermieter von ihren Mietern ein Gehalt, das ungefähr 40 mal der Monatsmiete beträgt. Daher muss Ihr Haushalt für eine Miete, die am unteren Ende von $ 2,000 pro Monat verfügbar ist, ein Jahreseinkommen von $ 80,000 haben. Wenn Sie nicht genug verdienen, um diese Kriterien zu erfüllen, müssen Sie möglicherweise einen Mitunterzeichner für Ihren Mietvertrag hinzuziehen. In diesem Fall benötigt der Mitunterzeichner wahrscheinlich ein Einkommen, das ungefähr 80 mal die Monatsmiete beträgt, um sich zu qualifizieren.

Wissen Sie, wann Sie suchen müssen

Da die Nachfrage nach Wohnraum größer ist als die Anzahl der verfügbaren Mieteinheiten, kann es schwierig sein, eine verfügbare Miete zu finden. Die Dinge werden im August noch schwieriger, wenn die Absolventen in die Stadt ziehen und nach einem Wohnort suchen, bevor sie ihre neuen Jobs beginnen.

Erforsche das Gebäude

Auch wenn Sie möglicherweise versucht sind, die erste Miete zu nehmen, die Ihnen zur Verfügung steht, sollten Sie sich die Zeit nehmen, sich zu informieren, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen. Verwenden von Websites wie Rentlogic wird Ihnen helfen, mehr über das Gebäude zu erfahren, das Sie in Betracht ziehen. Hier erfahren Sie mehr über Meldungen an Behörden, etwa im Zusammenhang mit Bauverstößen, Schädlingsbefall und Schimmelproblemen. Auch wenn ein Mietobjekt von außen betrachtet großartig aussieht, werden Sie überrascht sein, dass es in der Vergangenheit zu Sicherheitsverstößen, Vermieterproblemen sowie Problemen mit Heizung und Wasser gekommen ist. All dies sind sichere Anzeichen dafür, dass Sie sich woanders nach einer Mietwohnung umsehen sollten.