Seguro de propietario para propietarios de condominios: ¿Qué es y lo necesito?
Al comprar un condominio, se le puede pedir o no que compre una forma de seguro de propietario conocido como seguro de condominio. Si bien las dos formas de seguro son muy similares, existen algunas diferencias clave que diferencian estas dos opciones de seguro. Comprender estas diferencias y saber si se le exige comprar una póliza es un paso importante hacia la selección del tipo de póliza adecuada para usted.
¿Qué es el seguro de propietario?
El seguro del propietario está dividido en seis partes separadas:
- Vivienda primaria
- otras Estructuras
- Bienes muebles
- Perdida de uso
- Responsabilidad personal
- Pagos médicos a otros
El significado de cada uno de estos componentes varía al diferenciar entre una casa y un condominio. Con el seguro de propietario, por ejemplo, vivienda primaria se refiere a toda la estructura, que incluye todos los materiales de construcción y elementos permanentes asociados con el hogar. Con el seguro de condominio, vivienda primaria se refiere únicamente a los materiales y elementos permanentes asociados con su unidad específica. Como tal, la porción de Otras estructuras generalmente no se aplica a un condominio mientras que esta parte de la póliza cubriría cobertizos, garajes separados y otras estructuras similares con una póliza de propietario.
La sección de Propiedad personal de una póliza de condominio cubrirá los contenidos de su unidad, incluidos artículos como ropa, joyas y otros recuerdos. Con una póliza de propietario de vivienda, esta cobertura se limitará a no más del 50 por ciento del valor de la propiedad. Con un condominio, algunos de estos artículos pueden estar cubiertos a través de la política de asociación de condominios.
Para ambos tipos de pólizas, la Pérdida de uso le brindará cobertura si su hogar o unidad se considera "inhabitable" debido a daños. La responsabilidad personal también es similar con ambos tipos de pólizas, con esta parte de la póliza que le brinda protección si alguien está asegurado o si su propiedad se daña mientras está en su propiedad. Del mismo modo, la parte de la póliza que cubre los pagos médicos cubre el costo de los gastos médicos asociados con las lesiones sufridas como parte de su cobertura de responsabilidad personal.
¿Necesito tener un seguro de propietario para mi condominio?
Si solicitó un préstamo hipotecario para comprar su condominio, su prestamista le pedirá que adquiera una póliza de propietario para proteger la inversión que la compañía realizó en su compra. Esta cobertura solo protege su unidad individual y no otros aspectos de la construcción y propiedad del condominio. Estas otras partes de la propiedad estarán protegidas por la política principal de la asociación de condominios, que se paga con las cuotas de su asociación. Esta política brindará protección a los exteriores, pasillos, salas comunes, áreas de la piscina y otras características fuera de su unidad individual.
Como su asociación de condominios implementará una política maestra, la cantidad de cobertura de seguro que necesite para su condominio dependerá del tipo de póliza maestra que haya adquirido. Una política de paredes desnudas, por ejemplo, solo cubrirá los aspectos estructurales de su unidad. Una política de todo incluido, por otro lado, cubrirá la estructura y los accesorios que vienen de serie con su unidad de condominio, como lámparas y encimeras. Comprender estas diferencias lo ayudará a determinar mejor el tipo de política que es adecuada para usted.