Amélioration des propriétés locatives éconergétiques déductibles d'impôt

En tant que propriétaire d'un logement locatif, vous voulez clairement profiter du plus grand nombre possible d'allégements fiscaux. Après tout, en réclamant tous les avantages fiscaux pour lesquels vous êtes admissible, vous pouvez augmenter considérablement votre marge bénéficiaire. Certains des allégements fiscaux que vous pourriez être intéressé à prendre sont ceux qui sont liés à l'augmentation de l'efficacité énergétique de votre propriété. Savoir si vous pouvez profiter de ces allégements fiscaux et comment les utiliser pleinement est une partie importante de la propriété immobilière.

Est-ce que votre propriété locative est admissible aux crédits d'impôt fédéraux?

Le gouvernement fédéral offre un nombre ou des crédits d'énergie aux propriétaires, tels que ceux disponibles sous le renouvelé Crédit immobilier résidentiel. Pour être admissible à ce crédit, cependant, les mises à niveau d'énergie doivent avoir été effectuées sur votre résidence principale. Par conséquent, la seule façon de vous qualifier pour ces crédits est si vous vivez dans la même propriété, comme c'est le cas d'un propriétaire occupant un bâtiment multifamilial. Plusieurs États offrent également des crédits d'impôt pour les améliorations éconergétiques, mais ces lignes directrices limitent également ces crédits aux résidences principales ou aux résidences secondaires occupées par le propriétaire.

Comment un propriétaire peut obtenir un crédit pour des améliorations énergétiques?

Même si vous n'êtes pas admissible aux crédits d'énergie pour votre déclaration de revenus fédérale ou d'État, vous pouvez toujours demander ces améliorations sur vos taxes. Pour ce faire, vous réclamez simplement vos mises à niveau énergétiques de la même manière que toute autre amélioration de la propriété.

Il est important de se rappeler qu'il y a une différence entre les réparations domiciliaires et les améliorations résidentielles lorsqu'on fait une réclamation fiscale. Tandis que les réparations peuvent être radiées immédiatement en même temps que toutes autres dépenses associées à votre propriété, les améliorations qui ajoutent de la valeur à votre propriété ou prolongent sa vie doivent être amorties sur plusieurs années. Les réparations seraient quelque chose comme le remplacement d'une fenêtre brisée, tandis que le remplacement de toutes les fenêtres afin d'améliorer l'efficacité énergétique serait une amélioration.

Qu'est-ce que la dépréciation?

L'amortissement est la perte de la valeur de la propriété au fil du temps en raison de l'usure normale. Lorsque vous améliorez votre bien locatif, vous pouvez déduire une partie de cette valeur perdue sur un certain nombre d'années. Pour les articles tels que les nouveaux tapis ou les nouveaux appareils, par exemple, la période d'amortissement est généralement supérieure à cinq ans. Une fois que vous récupérez le coût de votre investissement d'amélioration ou arrêtez de louer la propriété, vous devrez cesser de se déprécier.

Alors que la dépréciation est un allégement fiscal précieux à mettre en œuvre sur votre déclaration de revenus, l'achèvement des calculs correctement peut être difficile. En outre, il existe de nombreuses exceptions à prendre en compte lors de l'utilisation de l'option d'amortissement.

Pour vous assurer que vous profitez pleinement de tous les avantages fiscaux qui vous sont offerts, il est important de travailler en étroite collaboration avec un professionnel qui est à jour avec les derniers changements dans le code fiscal local et fédéral. Chez Ankor, nous faisons de notre priorité absolue le meilleur retour possible sur votre investissement immobilier. Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus.