Avantages de posséder un investissement immobilier
Alors que l'idée d'investir dans biens immobiliers peut sembler un peu écrasant au début, ce type d’investissement présente de nombreux avantages. Que vous soyez novice en matière de placement ou que vous cherchiez simplement à diversifier votre portefeuille, voici quelques-uns des avantages qu’il ya à posséder de l’immobilier de placement.
Flux de trésorerie régulier
En tant qu'investisseur immobilier, vous pouvez choisir de louer votre propriété pour un revenu mensuel supplémentaire. Ce flux de revenu direct peut être utilisé pour rembourser le prêt hypothécaire, pour investir dans de nouveaux investissements ou simplement pour profiter d'un revenu supplémentaire à dépenser à votre guise. Mieux encore, ce flux de trésorerie est plus stable et prévisible que les autres types d’investissements. Si vous louez votre propriété pour $ 1,000 par mois, par exemple, vous pouvez espérer obtenir ce $ 1,000 chaque mois, à moins que des problèmes inattendus ne surviennent.
Économisez sur les taxes
Grâce aux lois fiscales qui récompensent les propriétaires d'immeubles locatifs, vous économisez réellement sur les impôts lorsque vous investissez dans l'immobilier plutôt que dans d'autres types d'entreprises. Les allégements fiscaux comprennent les amortissements, les taux d’imposition inférieurs pour les bénéfices à long terme et l’exonération de l’impôt sur le travail indépendant.
Croissance des actions
En tant que propriétaire d'un bien immobilier de placement, vous bénéficiez également de capitaux propres à mesure que la valeur de la propriété augmente et que le montant que vous devez rembourser sur votre prêt hypothécaire diminue. De toute évidence, la quantité de croissance dont vous bénéficiez dépendra du marché où la propriété est située. Par conséquent, il est important de faire vos recherches afin de choisir l’immeuble d’investissement ayant le plus de chances d’obtenir un rendement solide. Vous pouvez également aider à augmenter davantage la valeur de la propriété en effectuant des mises à niveau de la propriété, par exemple en ajoutant de nouvelles revêtements ou en effectuant des aménagements de base.
Bien sûr, même si la valeur de la propriété n'augmente pas de manière significative, vous continuerez à créer des capitaux propres dans la propriété, car votre locataire rembourse votre prêt hypothécaire pour vous. Si vous avez souscrit un prêt de 200,000 et que vous devez débourser $ 1,000 par mois, votre locataire remboursera $ 12,000 du prêt d'ici la fin de l'année. Cela se traduit par l'équité pour vous sans frais.
Protection contre l'inflation
Alors que la plupart des gens craignent l’inflation parce qu’elle entraîne une hausse des prix, les propriétaires immobiliers n’en redoutent pas trop. C'est parce que les loyers et la valeur des propriétés augmentent également avec l'inflation. En attendant, les versements hypothécaires à taux fixe restent les mêmes. En d'autres termes, la valeur de la propriété augmente alors que vos coûts restent relativement stables.
Maintenir le contrôle
En tant qu'investisseur immobilier, vous bénéficiez d'un plus grand contrôle sur vos investissements que lorsque vous investissez dans des actions ou d'autres formes d'investissement. Plutôt que d'avoir des décisions concernant votre investissement prises par un PDG d'une entreprise quelque part dans le pays, vous bénéficiez d'un contrôle total. Si la valeur de votre investissement chute, vous pouvez décider d'investir ou non afin de rétablir la valeur. Si vous voulez être plus compétitif, vous décidez combien investir dans la publicité. Cela signifie que vous bénéficiez également de tous les avantages financiers des décisions que vous prenez.
Si vous êtes intéressé à investir dans l’immobilier et que vous avez besoin d’une bonne équipe pour vous aider à tirer le maximum de votre investissement, contactez Ankor Management pour en savoir plus!