Finanziamento per gli stranieri: cosa devi sapere
Come un individuo di origine straniera che intende acquistare una casa negli Stati Uniti, fare l'acquisto in contanti è chiaramente il modo più semplice per completare la transazione. Purtroppo non si può avere il denaro disponibile per pagare la proprietà in maniera completa, il che significa che dovrai finanziare l'acquisto. Se intendete vivere in casa, ottenere un finanziamento è un po 'più facile che se si intende continuare a vivere al di fuori del paese. Questo non significa però che il finanziamento sia impossibile. Se vuoi finanziare il tuo beni immobili acquisto negli Stati Uniti, ecco alcune cose da tenere in mente.
Residenti americani stranieri che hanno ottenuto un prestito domestico
Se hai una carta verde o un visto di lavoro, ottenere un prestito per acquistare una proprietà negli Stati Uniti è relativamente semplice. Oltre a passare attraverso il processo di prestito standard di verifica dell'occupazione e del reddito, dovrai solo fornire al creditore la prova della residenza legale negli Stati Uniti per poter beneficiare di un prestito sostenuto da Fannie Mae o Freddie Mac.
Se avete intenzione di ottenere un prestito attraverso la Amministrazione federale delle abitazioni, che ha requisiti di credito più bassi rispetto a Fannie Mae o Freddie Mac e richiede solo un anticipo 3.5 per cento, verrà chiesto di mostrare la prova che si intende utilizzare la casa come residenza principale. Sarà inoltre richiesto di fornire un numero di previdenza sociale valida e un documento di autorizzazione per l'occupazione prima di essere approvato per un prestito.
Prestito domestico straniero che ottiene un prestito domestico
Se si prevede di vivere in un paese straniero, mentre si possiede proprietà negli Stati Uniti, si sarà considerato un cittadino straniero. In questo caso, è più difficile ottenere un prestito per l'acquisto di proprietà. Poiché i cittadini stranieri non sono conformi alle norme Fannie Mae o Freddie Mac, i finanziatori devono mantenere questi prestiti sui propri libri. Ciò significa che stanno assumendo un rischio molto maggiore quando approvano il tuo prestito, che in genere provoca molto più grandi richieste di pagamento anticipato.
Provare la tua dignità di credito
Se sei un residente statunitense o un cittadino straniero, dovrai fornire informazioni per aiutare il mutuante a determinare il tuo profilo di rischio. Ciò include la fornitura di informazioni sulla tua storia di lavoro, la storia di credito e la prova del reddito. Mentre questo è un processo relativamente semplice per i cittadini statunitensi, diventa più complicato per coloro che non vivono negli Stati Uniti. Ad esempio, i punteggi di credito vengono monitorati negli Stati Uniti da tre uffici principali, ma questi stessi uffici non vengono utilizzati al di fuori degli Stati Uniti.
Puoi contribuire a stabilire il tuo merito creditizio attraverso la banca con una banca internazionale con filiali negli Stati Uniti. In questo modo, la banca avrà già un record delle sue finanze da utilizzare quando si prendono decisioni di prestito. Alcuni istituti di credito sono anche disposti a ordinare rapporti di credito internazionali come sostituto per i tre uffici utilizzati negli Stati Uniti, ma queste relazioni possono essere costose. Se avete intenzione di vivere nella vostra proprietà, ottenere un prestito FHA può aiutarti a superare queste preoccupazioni perché un prestito FHA non richiede un rapporto di credito e accetta dichiarazioni fiscali da altri paesi come prova dell'occupazione.