Cinque suggerimenti per trovare un imprenditore affidabile casa

Se si prevede di vivere nella tua proprietà di investimento o se intendete affittarli o spostarla, si può trovare a te stesso bisogno di un imprenditore per assistere con riparazioni o manutenzione generale della tua casa. Trovare qualcuno a cui si può fidare per fare il lavoro è essenziale, in particolare se non ti spenderà molto tempo alla tua proprietà statunitense o altrimenti sarà in grado di controllare direttamente il lavoro. A tal fine, qui sono cinque suggerimenti da tenere a mente quando cerchi un affidabile imprenditore di casa.

Suggerimento #1: Chiedi alle persone che ti fidi

Il modo migliore per trovare un fornitore affidabile per le riparazioni e la manutenzione della tua proprietà è semplicemente chiedere alle persone che ti fidi. Amici, parenti, colleghi e altri investitori hanno probabilmente avuto esperienze con i contraenti in passato. Chiedere loro queste esperienze e le loro raccomandazioni è il modo più veloce e più semplice per limitare il tuo pool di potenziali appaltatori.

Suggerimento #2: Scegli il contraente giusto per il lavoro

Mentre alcuni contraenti generalizzano in tutti i tipi di manutenzione e riparazione domestici, altri si specializzano in un particolare tipo di lavoro. A seconda del tipo di lavoro che devi fare, potrebbe essere nel tuo interesse assumere un imprenditore specializzato in quella zona particolare. Ad esempio, assumere una società specializzata nella riparazione del tetto rischia di produrre risultati migliori di un contraente generale. Allo stesso modo, se stai cercando di avere un lavoro di specialità completato in un Rimodellare la stanza da bagno, potrebbe essere nel tuo interesse assumere un imprenditore specializzato in quel tipo di lavoro per ottenere i migliori risultati.

Suggerimento #3: condurre un controllo di sfondo

Una volta che hai messo insieme un pool di potenziali appaltatori, il passo successivo è quello di assicurare che il contraente sia abilitato correttamente. Dovresti anche controllare le schede disciplinari, la Better Business Bureau e gli atti giudiziari locali per vedere se vi sono state le denunce presentate contro il contraente o una storia di contenzioso.

Suggerimento #4: Intervista a almeno tre candidati potenziali

Una volta che hai ridotto le tue opzioni, dovresti essere sicuro di intervistare almeno tre dei candidati potenziali. Nel fare l'intervista, sarete più in grado di determinare quanto sia confortevole con l'imprenditore, quanto bene l'imprenditore ascolta le tue esigenze e quanto efficace il committente sta comunicando con te. Chiaramente, si desidera selezionare un imprenditore che ti lascia a proprio agio e chi capisce il tipo di lavoro che si desidera fare.

Al colloquio, dovresti chiedere al contraente di fornire copie della sua licenza e copie delle licenze dei principali subappaltatori che assistono il lavoro.

Suggerimento #5: metterlo nella scrittura

Dopo aver selezionato il contraente che si desidera assumere, assicuratevi di mettere tutte le vostre aspettative per iscritto. Il tuo contratto dovrebbe includere tutti i seguenti elementi:

• Prova di assicurazione di responsabilità e compensazione del lavoratore
• Data di inizio e data di completamento prevista
• Materiali e prodotti da utilizzare
• Informazioni dettagliate sul progetto da completare

Il tuo contratto dovrebbe includere anche un obbligo che l'appaltatore ottiene rilascio di indennizzi, che ti proteggerà se il contraente non paga i suoi subappaltatori e fornitori.