Suggerimenti per l'acquisto della prima proprietà in affitto
Sei interessato all'acquisto della tua prima proprietà in affitto, ma ti senti un po 'nervoso riguardo al processo e non sei veramente sicuro di come farlo? Se è così, questi suggerimenti per l'acquisto della prima proprietà in affitto ti aiuteranno a compiere quei primi grandi passi in modo da poter finalmente sperimentare come ci si sente ad essere finanziariamente indipendenti.
Suggerimento #1: sii intelligente con il tuo mutuo
La scelta dell'ipoteca giusta al momento dell'acquisto di una proprietà in affitto contribuirà a rendere il processo più fluido. Mentre si può essere tentati di ottenere un prestito a breve termine al fine di ottenere pagato il più rapidamente possibile, è generalmente meglio ottenere un mutuo a lungo termine in modo da poter mantenere i vostri costi mensili verso il basso. Ciò ti consentirà di massimizzare il flusso di cassa mensile, liberando allo stesso tempo il denaro necessario per la manutenzione e le riparazioni sulla tua proprietà corrente e per l'acquisto di ulteriori investimenti immobiliari in futuro.
Suggerimento #2: conosci le leggi e i regolamenti locali
Prima di acquistare una proprietà in affitto, è importante ricercare leggi e regolamenti locali che potrebbero avere un impatto sulla proprietà. Le leggi di zonizzazione e i codici di costruzione, ad esempio, possono limitare ciò che puoi fare con la tua proprietà o il modo in cui può essere utilizzata. Inoltre, molte città hanno restrizioni sul noleggio a breve termine, il che potrebbe limitare le opportunità di affittare la tua proprietà. Mentre sarai ancora in grado di affittare la proprietà a inquilini a lungo termine, potresti non essere in grado di elencarlo su siti come VRBO o Airbnb per il noleggio a breve termine. Pertanto, se questo è parte del piano di investimento, assicurarsi di acquistare una proprietà in cui è consentito questo tipo di noleggio.
Suggerimento #3: inizia con una casa unifamiliare
Piuttosto che investire in un complesso di appartamenti o addirittura in una casa plurifamiliare, in genere è meglio iniziare con una casa unifamiliare. Non solo è probabile che questo sia un investimento minore, ma la manutenzione sarà più semplice e dovrai affrontare solo un inquilino. Dopo aver acquisito maggiore familiarità con i dettagli di un proprietario di casa, puoi quindi espandersi in ulteriori case unifamiliari o eventualmente nel tuo gioco di investimento in una casa plurifamiliare o in una proprietà commerciale.
Suggerimento #4: inquilini schermo accuratamente
Se stai acquistando una proprietà che ha già inquilini, potresti non avere molta scelta su come mantenerli. Prima di acquistare la proprietà, indagare su questi inquilini per assicurarsi che non possano causare problemi in futuro. Se la proprietà non viene fornita con inquilini, assicurati di esaminare accuratamente tutti i potenziali inquilini. Ciò significa eseguire un controllo in background e un controllo del punteggio di credito mentre si esaminano anche i registri degli inquilini proprietari.
Suggerimento #5: collabora con i professionisti
Altri professionisti del settore possono aiutarti con il tuo investimento immobiliare in affitto. Un broker di mutui può aiutarti a trovare il prestito giusto mentre un agente immobiliare può aiutarti a trovare la proprietà giusta. Allo stesso modo, una società di gestione immobiliare può aiutare a mantenere la proprietà e completare le operazioni quotidiane in modo da poter essere libero di cercare ulteriori opportunità di investimento.