Che cosa devi fare prima di investire in una proprietà residenziale?

Prima di investire in una proprietà residenziale, è importante adottare alcune misure per garantire che i tuoi interessi finanziari siano adeguatamente protetti. Mentre non ci sono garanzie nell'investimento immobiliare, contribuirai ad aumentare le possibilità di un risultato positivo adottando questi passaggi prima di investire in immobili residenziali.

Passo #1: Ottieni le tue finanze in ordine

Non ha senso iniziare a investire nel settore immobiliare se hai già a che fare con un debito schiacciante o altre questioni finanziarie. Ottenere i vostri debiti pagati e lavorare per ottenere un punteggio di credito solido al fine di aumentare le possibilità di essere approvato per un prestito a condizioni favorevoli.

Passo #2: cerca le opzioni di prestito

Ci sono molti diversi tipi di opzioni di prestito disponibili per l'acquisto di proprietà di investimento. Oltre ai mutui convenzionali, ci sono anche prestiti in portafoglio e prestiti privati ​​che possono essere utilizzati per questi acquisti. Esamina le varie opzioni di prestito per determinare quale sia l'opzione migliore per la tua situazione finanziaria e i tuoi obiettivi.

Passo #3: eseguire due diligence sulla proprietà che si sta prendendo in considerazione

Quando inizi a guardare le proprietà, assicurati di eseguire due diligence su ciascuna proprietà che stai considerando di acquistare. Ciò significa esaminare la storia della proprietà, compresi eventuali prestiti o altri privilegi che potrebbero essere contrari, e la ricerca sul mercato locale. La due diligence include anche un'ispezione accurata della proprietà in modo da non essere colti di sorpresa dalle riparazioni o dai costi di manutenzione che potrebbero dover essere completati dopo l'acquisto della proprietà.

Passo #4: Crunch i numeri

Una volta che hai una buona idea dei costi complessivi associati alla proprietà, inclusi sia i costi iniziali che i costi a lungo termine, puoi davvero iniziare a scricchiolare i numeri per determinare se si tratta di un investimento solido. Assicurati di considerare i costi di manutenzione, i costi di assicurazione e le tasse di proprietà. Se si utilizzerà la proprietà come un affitto, esaminare i costi di noleggio nella zona e con proprietà comparabili. Se l'investimento non produce un rendimento salutare, è il momento di passare a una proprietà diversa.

Passaggio 5: trova le aziende giuste a cui prestare assistenza

Come un beni immobili investitore, sarai responsabile di eseguire tutta la manutenzione ordinaria e di effettuare tutte le riparazioni associate alla proprietà. Se non hai tempo o se non hai le capacità per completare questo lavoro, dovrai assumere un appaltatore esterno per farlo per te.

Oltre a eseguire la manutenzione e le riparazioni di routine, è necessario anche gestire le operazioni quotidiane associate alla proprietà. Se si tratta di una proprietà in affitto, ad esempio, sarà necessario trovare e controllare potenziali inquilini, completare tutti i documenti necessari per il contratto di noleggio e incassare regolarmente l'affitto dai propri inquilini. Se non si ha il tempo di eseguire queste attività, sarà necessario aumentare il gestore per la proprietà.

Naturalmente, un'altra opzione è quella di assumere una società di gestione immobiliare per fare tutto il lavoro di gestione per voi. In questo modo, puoi liberare il tuo tempo per cercare altri modi per investire meglio i tuoi soldi.