Domande da porsi quando si considera l'assunzione di un gestore di proprietà

In qualità di investitore immobiliare, è essenziale assumere il manager di proprietà giusto per assisterti nella cura della tua proprietà. In quanto tale, è importante conoscere le domande giuste per chiedere la gestione della proprietà prima di decidere per il lavoro. A tal fine, ecco uno sguardo alle cinque domande principali per chiedere la gestione della proprietà mentre si selezionano le opzioni.

Domanda #1: Quali servizi offri?

Quando si sceglie una società di gestione immobiliare, si vuole essere sicuri che l'azienda possa commercializzare, affittare e gestire la proprietà. Ciò significa che l'azienda dovrebbe essere in grado di fornire servizi di manutenzione per la proprietà, oltre a poter effettuare ispezioni e controlli approfonditi sullo sfondo. L'azienda che scegli dovrebbe avere una vasta rete di professionisti da cui attingere con anni di esperienza nella gestione della proprietà.

Domanda #2: quante locazioni stai gestendo attualmente?

Una società di gestione immobiliare non dovrebbe essere diffusa in modo così sottile da non essere in grado di fornire a te e alla tua proprietà l'attenzione di cui ha bisogno. Oltre a scoprire quante proprietà gestisce la società, dovresti anche scoprire quante unità ogni responsabile della società è responsabile della supervisione. Mentre tu vuoi un gestore di immobili con esperienza, anche tu non ne vuoi uno che è così sovraccarico da perdersi nella confusione.

Domanda #3: quali sono le tue tasse?

Dovrai anche assicurarti di chiedere alle società di gestione immobiliare le loro commissioni. Mentre alcune aziende offrono una tariffa fissa, altre hanno basato le loro commissioni sull'importo dell'affitto. Altri offriranno livelli di prezzo basati sui servizi che desideri. Volete anche chiarire se ci sono commissioni quando la proprietà non ha inquilini

Domanda #4: Come cancello il mio contratto?

Mentre speri certamente che la compagnia ti fornisca un ottimo servizio che vorresti mantenere, potresti decidere in un secondo momento che questa azienda semplicemente non è adatta a te. In quanto tale, è importante per te scoprire in anticipo come si può andare ad uscire dal contratto se necessario. Se la società sembra quasi impossibile annullare il contratto, potrebbe essere meglio cercare altrove.

Domanda #5: quali sono le tue procedure?

Questa domanda finale da porre alle società di gestione della proprietà è un po 'lunga, poiché vorrai saperne di più sulle procedure della compagnia per molti aspetti diversi della gestione della proprietà. Questi includono:

• Come viene incassato l'affitto dagli inquilini
• Come vengono condotte le ispezioni sulla proprietà
• Come è stata completata la procedura di sfratto
• Quali misure vengono adottate per commercializzare la proprietà
• Come vengono sottoposti i candidati
• In che modo vengono affrontate le esigenze di manutenzione

Avendo un'idea migliore di come l'azienda completa queste attività, sarai più in grado di determinare se i valori e le priorità dell'azienda sono uguali ai tuoi. Se è così, allora probabilmente hai trovato una società che servirà come un ottimo partner per gli anni a venire!