Benefici della proprietà degli investimenti immobiliari

Mentre il pensiero di investire in beni immobili può sembrare un po 'opprimente all'inizio, ci sono in realtà molti vantaggi per questo tipo di investimento. Indipendentemente dal fatto che tu sia un nuovo investitore o se stia semplicemente cercando di diversificare il tuo portafoglio, ecco alcuni dei vantaggi di possedere un investimento immobiliare.

Flusso di cassa regolare

Come investitore immobiliare, puoi scegliere di affittare la tua proprietà con un reddito mensile aggiuntivo. Questo flusso di reddito diretto può essere utilizzato per estinguere il mutuo, per investire in nuovi investimenti o semplicemente per godere di un reddito extra da spendere a piacere. Ancora meglio, questo flusso di cassa è più stabile e prevedibile rispetto ad altri tipi di investimenti. Se stai affittando la tua proprietà per $ 1,000 al mese, ad esempio, puoi contare su ottenere $ 1,000 ogni mese a meno che non si verifichino problemi imprevisti.

Risparmia sulle tasse

Grazie alle leggi fiscali che premiano i proprietari di immobili a noleggio, in realtà risparmi sulle imposte quando investi in immobili invece di guadagnare denaro da altri tipi di attività commerciali. Le agevolazioni fiscali comprendono svalutazioni di ammortamenti, aliquote fiscali più basse per i profitti a lungo termine ed esenzione dall'imposta sul lavoro autonomo.

Crescita azionaria

In qualità di proprietario di un investimento immobiliare, guadagni anche azioni quando il valore della proprietà aumenta e l'importo dovuto sul tuo mutuo diminuisce. Ovviamente, la quantità di crescita che ti piace dipenderà dal mercato in cui si trova la proprietà. Pertanto, è importante fare la tua ricerca al fine di scegliere la proprietà di investimento con le migliori possibilità di un solido ritorno. Puoi anche contribuire ad aumentare ulteriormente il valore della proprietà effettuando aggiornamenti alla proprietà, come l'aggiunta di nuovi binari di raccordo o l'esecuzione di alcuni interventi di base.

Naturalmente, anche se il valore della proprietà non aumenta in modo significativo, continuerai a costruire azioni nella proprietà in quanto il tuo inquilino paga il tuo mutuo per te. Se hai sottoscritto un prestito 200,000 di $ e addebito $ 1,000 al mese, il tuo inquilino pagherà $ 12,000 del prestito entro la fine dell'anno. Questo si traduce in equità per te senza alcun costo.

Protezione dell'inflazione

Mentre la maggior parte delle persone teme l'inflazione perché fa salire i prezzi, i proprietari immobiliari non la temono tanto. Questo perché le rendite e i valori delle proprietà aumentano anche con l'inflazione. Nel frattempo, i pagamenti dei mutui a tasso fisso rimangono gli stessi. In altre parole, il valore della proprietà sale mentre i costi rimangono relativamente stabili.

Mantenere il controllo

In qualità di investitore immobiliare, puoi esercitare un maggiore controllo sui tuoi investimenti rispetto a quello che fai investendo in azioni o altre forme di investimento. Piuttosto che prendere decisioni sull'investimento fatto da un amministratore delegato di un'azienda in qualche parte del paese, hai il controllo totale. Se il valore del tuo investimento diminuisce, puoi decidere se investire o meno per riportare il valore. Se vuoi essere più competitivo, decidi quanto investire nella pubblicità. Questo significa che anche tu goditi tutti i vantaggi finanziari delle decisioni che prendi.

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