Pro e contro dell'investimento immobiliare internazionale
Se stai pensando di essere coinvolto in investimenti immobiliari internazionali, è utile saperne di più sui pro e contro di ciò che questo tipo di investimento ha da offrire. Per aiutarti a determinare se l'investimento immobiliare internazionale è giusto per te, ecco uno sguardo ad alcuni dei pro e dei contro che dovresti prendere in considerazione.
Pro #1: diversificazione
Uno dei maggiori professionisti dell'investimento immobiliare internazionale è che aiuta a diversificare il portafoglio. Aggiungere semplicemente immobili al tuo portafoglio è un buon modo per diversificare i tuoi investimenti, ma aggiungere immobili internazionali aiuta a proteggerti ulteriormente dalle fluttuazioni del mercato. In molti casi, gli investimenti esteri contribuiscono a compensare le flessioni registrate nel mercato statunitense, offrendo così maggiori opportunità di crescita.
Con #1: Gestione da Afar
Mentre l'investimento immobiliare internazionale aiuta a diversificare, significa anche che dovrai trovare il modo di gestire il tuo investimento da lontano. Screening potenziali candidati, prendersi cura di manutenzione e manutenzione, la raccolta di affitto e in altro modo la gestione della vostra proprietà è difficile se si vive in un altro paese. Pertanto, potrebbe essere necessario assumere una società di gestione immobiliare per gestire la gestione del proprio investimento immobiliare internazionale.
Pro #2: aumenta la tua rete professionale
Oltre a diversificare il tuo portafoglio, investire in immobili internazionali ti dà anche l'opportunità di espandere la tua rete immobiliare professionale. Questo, a sua volta, aiuta ad aumentare il livello generale di conoscenza nel campo degli investimenti immobiliari. Estendendo la tua esperienza, ottieni una migliore comprensione dei mercati micro e macro immobiliari sia a livello locale che internazionale. Con l'aumentare della tua fiducia, avrai opportunità di investimento apparentemente illimitate a tua disposizione.
Con #2: Imparare un nuovo mercato
Investire in immobili internazionali significa acquisire familiarità con un mercato completamente nuovo che può essere molto diverso da quello a cui sei abituato. Governi instabili, rivoluzioni, gravi eventi meteorologici e altri problemi imprevedibili possono avere un impatto sull'economia del paese e sul mercato immobiliare. Pertanto, è necessario acquisire una profonda familiarità con la situazione economica e politica del paese prima di decidere di effettuare un investimento in un altro paese.
Pro #3: la tecnologia lo rende più facile che mai
Grazie ai progressi tecnologici, investire in proprietà internazionali e mantenere tali proprietà è più facile di quanto non sia mai stato. Grazie a Internet, puoi facilmente ricercare mercati esteri lucrosi e puoi effettuare investimenti da sedi remote. Puoi anche utilizzare la tecnologia per monitorare i tuoi investimenti. Sia che tu scelga di lavorare direttamente con i tuoi inquilini o di assumere una società di gestione immobiliare per supervisionare le operazioni quotidiane della proprietà, tutte le informazioni di cui hai bisogno sono a portata di mano
Con #3: rischi di cambio
Le variazioni nei tassi di cambio delle valute possono essere imprevedibili e possono avere un impatto sui tuoi guadagni complessivi. Se il dollaro USA è debole e investi in proprietà estere, i tuoi guadagni aumenteranno. D'altra parte, se il dollaro è forte, i tuoi guadagni saranno minori una volta convertiti in dollari USA.