マンション所有者のための住宅所有者保険: それは何ですか? 必要ですか?

コンドミニアムを購入する場合、コンドミニアム保険として知られる住宅所有者向けの保険に加入する必要がある場合と、そうでない場合があります。 XNUMX つの保険形式は非常に似ていますが、これら XNUMX つの保険オプションを区別する重要な違いがいくつかあります。 これらの違いを理解し、同時に保険を購入する必要があるかどうかを理解することは、自分に合った保険の種類を選択するための重要なステップです。

住宅所有者保険とは何ですか?

住宅所有者の保険は XNUMX つの部分に分かれています。

• 主な住居
• その他の構造
• 動産
• 使用の喪失
• 個人的責任
• 他人への医療費の支払い

戸建てとマンションを区別する場合、これらの各構成要素の意味は異なります。 たとえば、住宅所有者の保険では、主住居とは、住宅に関連するすべての建設資材と恒久的な要素を含む構造全体を指します。 マンション保険では、「主な住居」とは、特定のユニットに関連する材料と永続的な要素のみを指します。 そのため、その他の構造物部分は通常、コンドミニアムには適用されませんが、保険のこの部分は住宅所有者の保険で物置、戸建ガレージ、およびその他の同様の構造物をカバーします。

コンドミニアムのポリシーの個人財産セクションでは、衣類、宝石、その他の記念品などの品物を含むユニットの内容がカバーされます。 住宅所有者の保険では、この補償は不動産価格の 50% までに制限されます。 マンションの場合、これらの項目の一部はマンション管理組合の規約でカバーされる場合があります。

どちらのタイプの保険でも、使用損失は、家またはユニットが損傷により「居住不可能」とみなされた場合に補償を提供します。 個人賠償責任も両方の保険タイプで同様であり、保険のこの部分では、誰かが保険に加入している場合、またはあなたの敷地内でその人の財産が損害を受けた場合に保護が提供されます。 同様に、保険の医療支払い部分では、個人賠償責任補償の一部として受けた傷害に関連する医療費が補償されます。

私のコンドミニアムには住宅所有者保険に加入する必要がありますか?

コンドミニアムを購入するために住宅ローンを借りた場合、貸し手は、会社があなたの購入に行った投資を保護するために、住宅所有者向けの保険に加入することを要求します。 この補償は個々のユニットのみを保護し、コンドミニアムの建物や財産の他の側面は保護しません。 物件のこれらの他の部分は、コンドミニアム協会の基本方針によって保護され、その基本ポリシーは協会の会費によって支払われます。 このポリシーは、建物の外装、廊下、共用室、プールエリア、および個々のユニットの外のその他の機能を保護します。

マスターポリシーはマンション管理組合によって制定されるため、コンドミニアムに必要な保険補償額は、管理組合が購入したマスターポリシーの種類によって異なります。 たとえば、壁に設置するだけのポリシーでは、ユニットの構造的な側面のみがカバーされます。 一方、オールインポリシーでは、構造と、照明器具やカウンタートップなど、コンドミニアムユニットに標準装備されている備品がすべてカバーされます。 これらの違いを理解することは、自分に適した保険の種類をより適切に判断するのに役立ちます。