バイデン政権は米国の不動産市場にどのような影響を与えるでしょうか?

彼らはこれを「バイデン隆起」と呼んでいます。これは、壊滅的なパンデミックと不確実な政治情勢にXNUMX年以上巻き込まれた後、市場がひどく失っていた新たな自信の感覚です。

選挙後、主要都市での不動産活動の顕著な急増が見られ、マンハッタンでの取引は前年同期と比べて6%増加しており、ブローカーやエージェントが将来について良い感触を持っていることを示している。 しかし、ジョー・バイデンの大統領就任の影響と彼の野心については依然として疑問符が付いている。 住宅計画 – 米国の不動産市場に影響を与えるでしょう。

1031交換の終了

内国歳入法のこのセクションでは、投資家が 180 日以内に XNUMX つ以上の不動産に現金を再投資する場合、不動産に対するキャピタルゲイン税の支払いを延期することができます。 これは高額所得者にとって魅力的な抜け穴であり、排除されれば投資を阻害する可能性がある。

SALTの除去 d教育 キャップ

トランプ大統領の下で制定された州税・地方税の控除上限額はバイデン氏によって撤廃される可能性が高く、税率の高い都市や州に不動産を持つ人々の連邦税が事実上引き下げられることになる。 この動きから最も恩恵を受ける可能性が高いのは、ニューヨーク州、コネチカット州、ニュージャージー州、カリフォルニア州、ワシントンD.C.、マサチューセッツ州、イリノイ州、メリーランド州、ロードアイランド州、バーモント州となるだろう。

25億ドルの賃貸支援

現在議会を通過している1.9兆XNUMX億ドルの景気刺激策の一環で、この現金注入は、パンデミック下で最も低い家賃徴収に苦しんでいるクラスBおよびクラスCの住宅地主にとって、大きな後押しとなるだろう。

苦境にある都市への刺激

トランプ大統領は一部の窮地に陥った民主党の都市への支援を拒否したが、新大統領は過去12カ月にわたり死のスパイラルに陥っている沿岸都市に数十億ドル規模の救済策を打ち出すと予想されている。

環境 

バイデン氏はまた、米国の建物の二酸化炭素排出量を2035年までに半分に削減するつもりだ。これは、新たな建物のエネルギー性能基準と、建築用電化製品や設備に関する規則の厳格化を意味し、その結果、建設費と維持費が増加することになる。 家主にとってはどれも良いものではありませんが、その費用をカバーするために税制上の優遇措置があるかもしれません。 

金利

そして良い知らせは? FRBはこれまでのところ、歴史的低金利を短期的に引き上げる計画はないと述べている。