2021 年と 2022 年の住宅市場予測は何ですか? 売るのに良い時期か、買うのに良い時期か？

2021年は、米国の住宅販売が過去40年間で最高値に達するなど、例年とは異なる年となるだろう。 それは、からの大胆な予測です Zillowは、21.9%の増加、つまり約6.9万戸が予測されており、これは1983年以来最大の年間増加となる。

同報告書はさらに、「在庫ひっ迫により購入者同士が争奪戦となり、希少な販売住宅をめぐって競争が続くため、住宅価格の上昇は大不況以来の最速ペースに達するだろう」と付け加えた。

Realtor.com は、販売中の住宅数が一定の水準に達した後、その確信を繰り返しています。 XNUMX月は過去最低、初めて700,000万人を下回りました。 買い手の信頼が新たになったことで、価格は5.7％上昇する可能性があると確信しており、予測専門家らはこの傾向が続くだろうと示唆している。 2022以降 – 今後10年間も

Zillowはまた、2020年には購入者が安全と郊外のスペースを求めて密集した都市部からの人口流出が見られたものの、「2021年には都市生活はほぼ確実にルネッサンスを享受するだろう」と考えている。

による報告 不動産業者.com の調査によると、今年50月、1,442大都市圏の家賃中央値は0.8ドルで、前年比XNUMX％上昇した。 これは、救済とワクチンのニュースにより、都市生活に対する新たな自信が生まれていることを示しています。 しかし、一方で、 主要都市市場の家賃 再び増加し始めているが、少なくともXNUMX年はパンデミック前の水準に戻る可能性は低い。

パンデミック後のブームは、供給不足、需要の高さ、記録的な低水準の住宅ローン金利など、完璧な市場状況の嵐の結果であり、「最近の記憶の中で最も熱い春のショッピングシーズンを生み出し、販売は急速に、そして多くの場合定価を上回ります」 」

しかし、不動産テクノロジーとリモートビューイングの導入により、購買習慣についての長年の思い込みが覆されるため、これが最後のものになる可能性もあります。 春は不動産を市場に出すのに最適な時期と伝統的に考えられてきました。 しかし、2020/2021年の購入は秋から冬まで続き、対面での展示会やオープンハウスが減少するため、季節の買い物の重要性がはるかに低くなる可能性が高いことを示唆しています。