税控除対象となるエネルギー効率の高い賃貸物件のアップグレード

賃貸不動産の所有者として、できる限り多くの減税を利用したいと考えるのは明らかです。 結局のところ、対象となる減税をすべて申請することで、利益率を大幅に高めることができます。 利用することに興味があるかもしれない減税の中には、不動産のエネルギー効率の向上に関連するものがあります。 これらの減税を利用できるかどうか、またそれを最大限に活用する方法を知ることは、不動産所有において重要な部分です。

あなたの賃貸物件は連邦税額控除の対象になりますか?

連邦政府は、住宅所有者に、更新された制度に基づいて利用できるような、いくつかのエネルギークレジットを提供しています。 住宅用エネルギー不動産クレジット。 ただし、このクレジットの資格を得るには、主な住居でエネルギーのアップグレードが完了している必要があります。 したがって、これらのクレジットの資格を得る唯一の方法は、集合住宅を占有している所有者の場合など、同じ敷地に住んでいる場合です。 いくつかの州でも、エネルギー効率の高い設備の改修に対する税額控除を提供していますが、これらのガイドラインでは、これらの税額控除の対象も、所有者が居住する一次住宅または二次住宅に限定されています。

不動産所有者はどのようにしてエネルギー改善のクレジットを得ることができますか?

連邦税または州税の申告書では特にエネルギー控除を受ける資格がない場合がありますが、税金のこれらの改善を請求することはできます。 これを行うには、他の不動産の改善と同じ方法でエネルギーのアップグレードを申請するだけです。

税金を請求する際には、住宅の修理と改築には違いがあることを覚えておくことが重要です。 修繕費は、不動産に関連する他の費用と同様にすぐに償却できますが、実際に不動産の価値を高めたり、耐用年数を延長したりする改修は、数年かけて減価償却する必要があります。 修理は壊れた窓を交換するようなものですが、エネルギー効率を向上させるためにすべての窓を交換することは改善になります。

減価償却とは何ですか？

減価償却とは、通常の損耗によって時間の経過とともに資産価値が失われることです。 賃貸物件に改善を加えると、一定の年数にわたって失われた価値の一部を控除できます。 たとえば、新しいカーペットや電化製品などの品目の場合、減価償却期間は通常 XNUMX 年以上です。 改善投資の費用を回収するか、不動産の賃貸を停止したら、減価償却を停止する必要があります。

減価償却は納税申告書に適用できる貴重な減税ですが、計算を正しく完了するのは難しい場合があります。 さらに、減価償却オプションを利用する際には考慮すべき例外が多数あります。

利用可能なすべての減税を確実に最大限に活用するには、地方税および連邦税法の最新の変更点に精通した専門家と緊密に連携することが重要です。 Ankor では、お客様の不動産投資から可能な限り最大の収益を得るお手伝いをすることを最優先にしています。 詳細については、今すぐお問い合わせください。