ペット可住宅の長所と短所

不動産所有者として、潜在的なテナントを審査する際に考慮する必要がある要素がいくつかあります。 決定する必要がある要素の XNUMX つは、テナントがあなたの敷地内でペットを飼うことを許可するかどうかです。 この決定を行う際には、いくつかの長所と短所を考慮する必要があります。

長所: テナント候補者を増やす

賃貸物件をペットフレンドリーにする利点の 65 つは、物件の潜在的なテナントの数が大幅に増加することです。 さらに、ペットを飼っている人は、ペットを飼っていない人よりも収入が多い傾向があります。 実際、エドワード N. ケリー著『実践的なアパート管理』によると、ペットの飼い主の 50,000% が年間 XNUMX ドル以上の収入を得ています。 ペットの飼い主があなたから賃貸できるようにすることで、これらの高所得者を将来の入居者候補に含めることができます。

短所: 他のテナントの喪失

賃貸物件をペットフレンドリーにすることは、ある意味では将来のテナントのプールを増やすのに役立ちますが、他の方法ではプールを減らす可能性があります。 たとえば、ペット可の物件であっても、犬や猫にアレルギーのあるテナントは借りることができない場合があります。 さらに、あなたの物件が二世帯住宅の場合、近隣のペットが迷惑になることを恐れて、潜在的なテナントがあなたから借りたがらない可能性があります。

メリット: テナントが長期化する

ペット可のアパートを見つけるのは難しいため、ペットの飼い主は長期にわたってペットを飼う傾向があります。 入居期間が長くなれば、新しい入居者を見つける手間がかからず、より安定した収入が得られます。

短所: 損傷とペットの臭い

ペットの飼育には、やんちゃな行動や臭いも伴います。 賃貸物件にペットを同伴すると、カーペットが噛まれたり、床に傷がついたり、床で浴室で事故が起きたりする危険があります。 これらの事故と不適切なグルーミングや清掃が組み合わさると、賃貸物件にペットの臭いが発生する可能性があります。

長所: より多くの家賃を徴収する

お住まいの地域にペット可の賃貸物件が少ない場合、ペットの飼い主はペットを敷地内で飼うために、より多くのお金を払っても構わないと考えます。 そのため、ペットの飼育を許可することを選択した場合、物件の月額料金が若干高くなる可能性があります。

短所: 責任問題

あなたの敷地内でペットを許可すると、潜在的な責任問題のリスクが高まります。 アメリカ疾病予防管理センターによると、犬に噛まれる人は年間4.7万人に上り、そのうち800,000万人が治療を必要としているという。 潜在的な賠償責任の問題から身を守るために、保険会社に問い合わせて、賠償責任の補償範囲、および補償範囲に制限や除外があるかどうかを確認してください。 たとえば、特定の犬種は「危険な犬種」とみなされ、賠償責任保険の対象とならない場合があります。

これらの長所と短所をそれぞれ考慮することで、賃貸物件をペット可にすることが自分にとって適切かどうかをより適切に判断できます。 この決定を行う際にさらにサポートが必要な場合は、Ankor Management の専門家にお問い合わせください。 あなたの賃貸物件に最適なものを見つけるお手伝いをさせていただきます！