初めてニューヨークで賃貸する人が知っておくべきこと

完璧を求めるとき ニューヨークの賃貸物件 ニーズを満たすために、最良の結果を得るために留意すべきことがいくつかあります。 賃貸に何が必要かを明確に把握し、同時にニューヨークの賃貸市場についても知ることで、ニーズを満たす現実的な居住空間を選択する準備が整い、同時に検索プロセスでの全体的な不満も軽減されます。

あなたの予算を決定する

ニューヨーク市で賃貸物件を探し始める前に、住宅費に毎月いくら支払えるかを決める必要があります。 ニューヨーク市の賃貸料は国内の他の多くの地域に比べてはるかに高いため、収入のかなりの部分を家賃に充てることを覚悟する必要があります。 実際、費用を負担してくれるルームメイトを探す必要があるかもしれません。 検索を開始する際は、レンタルの規模と場所に応じて、月額 2,000 ドルから 4,000 ドル、あるいはそれ以上を支払う準備をしておく必要があります。

住宅政策の専門家によれば、収入の30％以上を家賃に支払っている人は「家賃負担」とみなされます。 残念ながら、ニューヨーク市の賃貸人の約 42 パーセントは家賃負担を抱えていると考えられています。

家主の期待を理解する

毎月の家賃にいくら支払ってもよいかを知ることに加えて、収入の観点から家主の期待を明確に理解する必要もあります。 一般的に、家主はテナントに月額家賃の約40倍の給与を要求します。 したがって、月額 2,000 ドルの下限で利用できるレンタルの場合、世帯の年収は 80,000 ドルである必要があります。 これらの基準を満たすのに十分な収入がない場合は、リース契約に連帯保証人を付ける必要がある場合があります。 この場合、連帯保証人が資格を得るには、月額家賃の約 80 倍の収入が必要となる可能性があります。

いつ見るべきかを知る

住宅需要が依然として利用可能な賃貸ユニットの数を上回っているため、利用可能な賃貸物件を見つけるのは難しい場合があります。 新卒者が都会に移住し、新しい仕事を始める前に住む場所を探すXNUMX月には、事態はさらに困難になる傾向があります。

建物を研究する

利用可能な最初のレンタルを利用したいという誘惑に駆られるかもしれませんが、リースに署名する前に時間をかけてよく調べてください。 のようなサイトを利用すると、 レントロジック 検討している建物についてさらに詳しく知るのに役立ちます。 ここでは、建築違反、害虫の侵入、カビの問題など、政府機関に提出された報告について詳しく知ることができます。 賃貸開発は一見素晴らしく見えるかもしれませんが、安全違反、家主の問題、熱と水の問題の歴史があることを知ると驚くかもしれません。 これらすべては、レンタルを別の場所で探すべきであるという確かな兆候です。