세금 공제 가능한 에너지 효율적인 임대 부동산 업그레이드

임대 부동산 소유주로서 귀하는 가능한 한 많은 세금 감면 혜택을 누리고 싶을 것입니다. 결국, 자격이 되는 모든 세금 감면을 청구함으로써 이익 마진을 크게 높일 수 있습니다. 귀하가 관심을 가질 수 있는 세금 감면 중 일부는 귀하의 재산의 에너지 효율을 높이는 것과 관련된 것입니다. 이러한 세금 감면 혜택을 받을 수 있는지 여부와 이를 최대한 활용하는 방법을 아는 것은 부동산 소유의 중요한 부분입니다.

귀하의 임대 부동산이 연방 세액 공제 대상입니까?

연방 정부는 주택 소유자에게 갱신된 협정에 따라 이용 가능한 것과 같은 에너지 크레딧을 제공합니다. 주거용 에너지 부동산 크레딧. 그러나 이 크레딧을 받으려면 주 거주지에서 에너지 업그레이드를 완료해야 합니다. 따라서 이러한 크레딧을 받을 수 있는 유일한 방법은 소유주가 다가구 건물을 점유하는 경우와 같이 동일한 부동산에 거주하는 경우입니다. 몇몇 주에서도 에너지 효율 업그레이드에 대한 세금 공제를 제공하지만 이러한 지침은 이러한 공제를 소유주가 거주하는 주 거주지 또는 보조 주택으로 제한합니다.

부동산 소유자는 어떻게 에너지 개선에 대한 공제를 받을 수 있습니까?

연방 또는 주 세금 환급에서 특별히 에너지 크레딧을 받을 자격이 없을 수도 있지만 이러한 개선 사항을 세금으로 청구할 수는 있습니다. 이렇게 하려면 다른 속성 개선과 동일한 방식으로 에너지 업그레이드를 요청하기만 하면 됩니다.

세금 청구를 할 때 집 수리와 집 개량 사이에는 차이가 있음을 기억하는 것이 중요합니다. 수리는 귀하의 재산과 관련된 다른 비용과 마찬가지로 즉시 상각될 수 있지만 귀하의 재산에 실제로 가치를 더하거나 수명을 연장하는 개선은 몇 년에 걸쳐 감가 상각되어야 합니다. 수리는 깨진 유리창을 교체하는 것과 같으며, 에너지 효율을 개선하기 위해 모든 유리창을 교체하는 것은 개선이 될 것입니다.

감가 상각이란 무엇입니까?

감가상각은 정상적인 마모로 인해 시간이 지남에 따라 자산 가치가 손실되는 것입니다. 임대 부동산을 개선할 때 일정 기간 동안 손실된 가치의 일부를 공제할 수 있습니다. 예를 들어 새 카펫이나 가전제품과 같은 항목의 경우 감가상각 기간은 일반적으로 XNUMX년 이상입니다. 개선 투자 비용을 회수하거나 부동산 임대를 중단하면 감가 상각을 중단해야 합니다.

감가상각은 세금 신고서에 적용할 수 있는 귀중한 세금 감면이지만 계산을 올바르게 완료하는 것은 까다로울 수 있습니다. 또한 감가 상각 옵션을 활용할 때 고려해야 할 많은 예외가 있습니다.

이용 가능한 모든 세금 혜택을 최대한 활용하려면 지역 및 연방 세법의 최신 변경 사항을 알고 있는 전문가와 긴밀히 협력하는 것이 중요합니다. Ankor에서는 부동산 투자에 대해 가능한 최대의 수익을 얻을 수 있도록 돕는 것을 최우선 과제로 삼고 있습니다. 자세히 알아보려면 지금 문의하세요.