부동산 관리자 고용을 고려할 때 스스로에게 물어봐야 할 질문

부동산 투자자로서 귀하의 재산을 관리하는 데 도움을 줄 올바른 자산 관리자를 고용하는 것이 필수적입니다. 따라서 직업을 결정하기 전에 자산 관리에 물어볼 올바른 질문을 아는 것이 중요합니다. 이를 위해 옵션을 분류할 때 자산 관리에 물어볼 상위 XNUMX가지 질문을 살펴보겠습니다.

질문 #1: 어떤 서비스를 제공합니까?

자산 관리 회사를 선택할 때 해당 회사가 귀하의 자산을 마케팅, 임대 및 관리할 수 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 이는 회사가 귀하의 재산에 대한 유지 관리를 제공할 수 있어야 하는 동시에 검사 및 심층 배경 조사를 완료할 수 있어야 함을 의미합니다. 귀하가 선택한 회사는 수년간의 자산 관리 경험과 함께 활용할 수 있는 광범위한 전문가 네트워크를 보유하고 있어야 합니다.

질문 2: 현재 관리하고 있는 임대물은 몇 개입니까?

자산 관리 회사는 귀하와 귀하의 자산에 필요한 관심을 제공할 수 없을 정도로 분산되어서는 안 됩니다. 회사가 관리하는 자산의 수를 알아내는 것 외에도 회사 내의 각 관리자가 감독을 담당하는 부서의 수를 알아야 합니다. 당신은 경험이 있는 부동산 관리자를 원하지만 너무 과중한 업무로 인해 혼란에 빠지는 관리자도 원하지 않습니다.

질문 #3: 수수료는 얼마입니까?

또한 자산 관리 회사에 수수료에 대해 문의하고 싶을 것입니다. 일부 회사는 고정 요금을 제공하지만 다른 회사는 임대료를 기준으로 요금을 책정합니다. 다른 사람들은 원하는 서비스에 따라 가격 수준을 제공합니다. 부동산에 임차인이 없을 때 수수료가 있는지도 확인하고 싶을 것입니다.

질문 #4: 계약을 어떻게 취소합니까?

회사에서 계속 유지하고 싶은 훌륭한 서비스를 제공하기를 희망하지만 나중에 이 회사가 귀하에게 적합하지 않다고 결정할 수 있습니다. 따라서 필요한 경우 계약을 해지할 수 있는 방법을 미리 알아두는 것이 중요합니다. 회사에서 계약을 취소하는 것이 거의 불가능하게 보이면 다른 곳을 찾는 것이 가장 좋습니다.

질문 #5: 귀하의 절차는 무엇입니까?

자산 관리 회사에 묻는 이 마지막 질문은 자산 관리의 다양한 측면에 대한 회사의 절차에 대해 더 자세히 알고 싶기 때문에 약간 깁니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 세입자로부터 임대료를 징수하는 방법
• 재산 조사가 수행되는 방법
• 퇴거 절차 완료 방법
• 부동산을 판매하기 위해 어떤 조치를 취합니까?
• 지원자 심사 방법
• 유지 관리 요구 사항을 해결하는 방법

회사가 이러한 작업을 완료하는 방법에 대해 더 잘 이해함으로써 회사의 가치와 우선 순위가 귀하와 동일한지 더 잘 판단할 수 있습니다. 그렇다면 앞으로 몇 년 동안 아주 좋은 파트너 역할을 할 회사를 찾았을 것입니다!