집을 팔지 않고 임대해야 하는 이유

구입한 주택에서 이사하는 경우 주택을 매각할지 아니면 임대 부동산으로 유지할지 결정하려고 할 수 있습니다. 귀하의 초기 반응은 판매하는 것일 수 있지만 실제로는 집을 매물로 내놓는 것보다 집을 임대해야 하는 많은 이유가 있습니다.

혜택 #1: 소극적 소득 즐기기

임대에 대한 수요는 항상 있을 것입니다. 즉, 주택을 판매하는 대신 임대료에서 올리기로 선택하면 항상 주택에서 소극적 소득을 누릴 수 있습니다. 더 좋은 점은 임대인을 고용할 때 귀하의 부동산이나 임차인을 관리하는 일상적인 운영에 신경쓰지 않아도 된다는 것입니다. 자산 관리 회사 귀하의 임대를 처리합니다. 부동산이 제공하는 수입을 즐기는 것뿐입니다.

혜택 #2: 세금 혜택

집을 임대하면 판매할 경우 얻을 수 없는 여러 가지 세금 혜택도 제공됩니다. 임대 부동산이 하나만 있어도 모기지 이자, 부동산세 등을 탕감받을 수 있습니다. 또한 유지 관리 비용, 보험, 공과금, 주택 소유자 협회 수수료 및 주택 유지 및 임대와 관련된 여행 비용까지 공제할 수 있습니다. 27.5년 동안 자산 구조의 감가 상각액을 공제할 수도 있습니다. 즉, 귀하의 부동산이 건축 당시 $500,000의 가치가 있었다면 이 숫자를 27.5로 나누어 $18,382를 감가상각비로 공제할 수 있습니다. 이 모든 것 세제 혜택 전반적인 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

이점 #3: 주택 보안

집을 임대 부동산으로 유지하면 주택 상황에 추가적인 보안 계층이 추가됩니다. 새 부동산에 문제가 발생하면 이전 집에 의지할 수 있습니다. 새 부동산으로 이사했는데 새 위치가 귀하에게 적합하지 않다는 것을 알게 된 경우에도 마찬가지입니다. 반면에 재정적 어려움에 처해 단기간에 많은 돈이 필요하다는 것을 알게 되면 임대 부동산을 매각하거나 해당 부동산에 구축한 자산을 자본화할 수 있는 선택권이 있습니다. 귀하의 재정 상황이 귀하의 새 집에 부정적인 영향을 미치는 것을 보는 것보다.

혜택 #4: 기존 주택으로 새 주택 비용 지불

집을 유지하고 임대 부동산으로 사용하면 새 집의 비용을 더 빨리 지불하는 데 도움이 될 수 있습니다. 임대 부동산에서 벌어들인 월 소득의 도움으로 새 주택에 대한 모기지 상환금을 지불할 수 있습니다. 해당 모기지가 상환되면 임대 부동산의 수입을 사용하여 다른 투자에 적용할 수 있습니다. 이것은 당신의 달러가 당신을 위해 일하게 하는 좋은 방법입니다. 전국 어디에서나 임대 수요가 증가하고 있으므로 귀하의 부동산에 대한 임차인을 찾는 데 문제가 없을 것입니다.