임대 수입 극대화

임대 수입을 극대화할 수 있는 방법을 찾고 있다면 취할 수 있는 몇 가지 간단한 단계가 있다는 사실에 기뻐할 것입니다. 실제로 임대 부동산을 최대한 활용하는 데 도움이 되는 세 가지 가장 큰 단계는 다음과 같습니다.

1단계: 자산 관리 시스템 사용

부동산 관리 시스템을 활용하는 것은 임대 수입을 극대화하는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 예를 들어 임대 관리 소프트웨어는 잠재적 임차인으로부터 신청서를 수집하고 세입자를 선별하고 임대료를 징수하는 데 도움이 될 수 있습니다. 본질적으로 이 소프트웨어를 사용하면 임대료를 자동으로 징수하고 기타 일상적인 기능을 수행하므로 "설정하고 잊어버릴" 수 있습니다.

물론 만족한 임차인과 함께 성공적인 집주인이 되려면 신청 및 임대료 징수 절차를 간소화하는 것 이상이 필요합니다. 따라서 부동산 관리 회사를 고용하여 부동산을 감독함으로써 임대 수입을 더욱 극대화할 수 있습니다. 부동산 관리 회사는 신청서 접수 및 임대료 징수와 같은 일상적인 작업을 수행하는 것 외에도 귀하의 부동산과 임차인을 모니터링하여 적절하게 관리되고 임차인이 임대 계약을 준수하는지 확인합니다. 자산 관리 회사는 또한 소프트웨어로 달성할 수 있는 것보다 더 개인화된 경험을 세입자에게 제공할 수 있습니다. 결과적으로 이것은 임차인을 귀하의 임대에 유지시켜 귀하가 귀하의 부동산에서 꾸준한 월 수입을 얻을 수 있도록 합니다.

2단계: 세금 혜택을 최대한 활용하십시오.

많은 세금 감면은 임대 소득을 최대화하는 데 도움이 될 수 있지만 주머니에 가장 많은 돈을 보관하려면 세금 감면이 무엇인지, 어떻게 사용하는지 알아야 합니다. 재산과 관련된 모든 유지 보수 및 수리 비용을 청구할 수 있음을 명심하십시오. 따라서 가능한 가장 큰 청구를 할 수 있도록 이러한 비용을 추적해야 합니다. 추가 보너스로 유지 관리에 돈을 쓰면 부동산을 최상의 상태로 유지할 수 있으므로 처음부터 임대하기가 더 쉬워집니다.

임대 부동산의 소유자로서 귀하는 부동산 구매로 인해 발생한 기타 비용과 함께 모기지 이자를 공제할 수도 있습니다. 이러한 공제 중 일부는 부동산이 차량이나 기계와 같은 방식으로 자산으로 간주되기 때문에 연간 감가상각의 형태를 띱니다. 기타 공제 가능한 비용에는 계약자 비용, 비즈니스 관련 여행, 보험 및 홈 오피스 비용이 포함됩니다.

3단계: 수수료 구현

특정 수수료를 부과하면 임대 수입을 극대화하면서 귀하와 귀하의 재산을 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다. 고려해야 할 몇 가지 수수료는 다음과 같습니다.

• 애완동물 요금: 애완동물을 키우고 싶어하는 세입자로부터 추가 수입을 얻는 것 외에도 귀하의 부동산에 애완동물을 허용하면 잠재적인 세입자 풀도 증가합니다.
• 해지 수수료: 이 수수료는 임차인이 가장 일찍 중단하여 임차인이 징수한 수수료로 귀하를 보호하면서 임대를 중단할 수 있는 옵션을 제공하려는 경우에 발생합니다.
• 보유 수수료: 이것은 신청자가 귀하의 소유가 아닌 다른 부동산과 함께 가기로 결정한 경우 귀하가 보유하는 돈입니다. 지원자를 수락하지 않기로 선택한 경우 금액을 환불해야 합니다. 신청자가 단순히 귀하에게 보석금을 내는 경우, 그 돈은 귀하가 보관해야 합니다.

고려해야 할 기타 수수료에는 신청 수수료 및 추가 거주자 수수료가 포함됩니다. 신청자와 임차인이 귀하가 이러한 수수료를 징수함으로써 불만을 품지 않도록 이러한 수수료에 대해 솔직하게 밝히십시오.