Koopgids voor commercieel vastgoed

Het kopen van commercieel vastgoed zoals magazijnen, hotels, kantoorpanden, winkelcentra en zelfs appartementencomplexen biedt vele voordelen. Naast het helpen opbouwen van eigen vermogen, kan het toevoegen van commercieel onroerend goed aan uw portefeuille u helpen uw uitgaven voorspelbaarder te maken en u mogelijk ook helpen bepaalde belastingvoordelen te behalen. Natuurlijk geeft het bezit van commercieel onroerend goed u ook volledige controle over het onroerend goed, waardoor u de vrijheid heeft om uw bedrijf naar behoefte aan te passen en aan te passen. Om ervoor te zorgen dat u het best mogelijke onroerend goed krijgt dat past bij uw behoeften en doelen, volgen hier enkele tips waarmee u rekening moet houden bij het kopen van commercieel onroerend goed.

Tip #1: Verduidelijk uw doelstellingen

Voordat je op zoek gaat naar het perfecte bedrijfspand, moet je eerst een duidelijk beeld hebben van wat je hoopt te bereiken met de aankoop. Als u bijvoorbeeld van plan bent het voor uw eigen bedrijf te gebruiken, kan het type onroerend goed dat u nodig heeft anders zijn dan wanneer u het onroerend goed koopt om het te verhuren of om gewoon eigen vermogen op te bouwen. Uw korte- en langetermijnobjecten kunnen ook van invloed zijn op waar u ervoor kiest om het onroerend goed te kopen en op hoeveel u bereid bent te investeren in de aankoop.

Tip #2: een team samenstellen

Het samenstellen van een team van experts om te helpen bij het proces kan helpen om dingen soepel te laten verlopen en tegelijkertijd uw financiën te beschermen. Enkele experts die u misschien in uw team wilt hebben, zijn:

• Accountant: kan u adviseren over wat u kunt veroorloven terwijl u helpt bij het navigeren door belastingvoordelen en budgettering
• Commercial Broker: kan helpen met het vinden van eigenschappen in uw prijsklasse
• Advocaat: kan als uw wettelijke vertegenwoordiger optreden bij het onderhandelen over en het doen van een aankoop
• Hypotheekmakelaar: kan helpen bij het verkrijgen van de juiste financiering
• Property Manager: kan de dagelijkse behoeften van uw woning beheren, inclusief het innen van huur en ervoor zorgen dat de onderhoudsbehoeften worden aangepakt

Afhankelijk van het type onroerend goed dat u koopt en uw doelstellingen, moet u mogelijk een paar extra experts aan uw team toevoegen.

Tip #3: houd rekening met juridische kwesties

Zodra u hebt bepaald hoe het onroerend goed zal worden gebruikt, moet u juridische kwesties overwegen die van invloed kunnen zijn op uw aankoop. Bestemmingswetten en bouwvoorschriften kunnen bijvoorbeeld van invloed zijn op het gebruik van het onroerend goed, waardoor de mogelijkheden voor het onroerend goed worden beperkt. Als u de flexibiliteit wilt om het doel van het onroerend goed in de toekomst te wijzigen, kunnen restrictieve bestemmingswetten een probleem zijn

Tip #4: Voltooi grondige inspecties

Voordat u een aankoop doet, is het essentieel om een ​​grondige inspectie van het onroerend goed uit te voeren. Een inspectie omvat het onderzoeken van de fysieke staat van het onroerend goed. Dit is niet alleen nodig om ervoor te zorgen dat alles in goede staat verkeert, maar het kan u ook helpen eventuele aansprakelijkheidsproblemen aan te pakken. Als het pand bijvoorbeeld loodverf of asbest bevat, kan dit problematisch zijn in termen van extra kosten, maar ook in termen van extra-juridische problemen die u moet oplossen. U moet bepalen of het de moeite waard is om deze problemen aan te pakken of dat het gewoon beter is om naar een andere woning te verhuizen.