Fiscale aftrekbare energie-efficiënte verhuur onroerend goed upgrades

Als eigenaar van een huurwoning wilt u duidelijk profiteren van zoveel mogelijk belastingvoordelen. Immers, door alle belastingvoordelen te claimen waarvoor u in aanmerking komt, kunt u uw winstmarge aanzienlijk verhogen. Sommige van de belastingvoordelen die u mogelijk zou willen nemen, zijn die welke verband houden met het verhogen van de energie-efficiëntie van uw eigendom. Weten of u al dan niet gebruik kunt maken van deze belastingvoordelen en hoe u deze optimaal kunt benutten, is een belangrijk onderdeel van het bezit van onroerend goed.

Komt uw huurobject in aanmerking voor federale belastingaftrek?

De federale overheid biedt een aantal energiekredieten aan huiseigenaren, zoals die beschikbaar zijn onder de vernieuwde Energiekrediet voor woningen. Om voor deze korting in aanmerking te komen, moeten de energie-upgrades echter zijn voltooid op uw hoofdverblijf. Daarom kunt u alleen in aanmerking komen voor deze kredieten als u in hetzelfde pand woont, zoals het geval is als een eigenaar een meergezinswoning bewoont. Verschillende staten bieden ook belastingverminderingen voor energiezuinige upgrades, maar deze richtlijnen beperken deze kredieten ook tot hoofdwoningen of secundaire woningen die door de eigenaar worden bewoond.

Hoe kan een vastgoedeigenaar krediet krijgen voor energie-verbeteringen?

Hoewel u mogelijk niet specifiek in aanmerking komt voor energiekredieten op uw federale of nationale belastingaangifte, kunt u deze verbeteringen toch op uw belastingen verhalen. Om dit te doen, claimt u eenvoudig uw energie-upgrades op dezelfde manier als andere vastgoedverbeteringen.

Het is belangrijk om te onthouden dat er een verschil is tussen thuisreparaties en verbeteringen aan het huis wanneer u een belastingclaim indient. Hoewel reparaties direct kunnen worden afgeschreven in dezelfde andere kosten die aan uw eigendom zijn verbonden, moeten verbeteringen die daadwerkelijk waarde aan uw eigendom toevoegen of de levensduur ervan verlengen, over verschillende jaren worden afgeschreven. Reparaties zouden zoiets zijn als het vervangen van een kapot raam, terwijl het vervangen van alle ramen om de energie-efficiëntie te verbeteren een verbetering zou zijn.

Wat is afschrijving?

Afschrijving is het verlies van de waarde van onroerend goed in de loop van de tijd als gevolg van normale slijtage. Wanneer u verbeteringen aanbrengt in uw huurwoning, kunt u een deel van die verloren waarde aftrekken over een bepaald aantal jaren. Voor artikelen zoals nieuwe vloerbedekking of apparatuur is de afschrijvingsperiode bijvoorbeeld doorgaans meer dan vijf jaar. Zodra u de kosten van uw verbeteringsinvestering heeft terugverdiend of bent gestopt met het huren van de woning, moet u stoppen met afschrijven.

Terwijl afschrijving een waardevolle belastingteruggave is om te implementeren op uw belastingaangifte, kan het lastig zijn om de berekeningen correct uit te voeren. Daarnaast zijn er veel uitzonderingen om te overwegen wanneer u gebruik wilt maken van de afschrijvingsoptie.

Om ervoor te zorgen dat u volledig profiteert van alle belastingvoordelen die voor u beschikbaar zijn, is het belangrijk nauw samen te werken met een professional die op de hoogte is van de nieuwste wijzigingen in de lokale en federale belastingwetgeving. Bij Ankor maken we het onze topprioriteit om u te helpen een zo hoog mogelijk rendement te behalen op uw investering in onroerend goed. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.