Hoe bouw je een vastgoedportefeuille op
Het opbouwen van een vastgoedportefeuille is een effectieve manier om de financiële zekerheid voor nu en in de toekomst te vergroten. Maar als u geïnteresseerd bent in het opbouwen van een vastgoedportefeuille, voelt u zich misschien onzeker over de stappen die u moet nemen. Hoewel er geen eenvoudig of eenduidig antwoord is op het bouwen van een vastgoedportefeuille, volgen hier enkele basisprincipes om u op weg te helpen.
Bepaal uw doel
Voordat u begint met het opbouwen van uw vastgoedportefeuille, moet u eerst uw doelen en doelstellingen bepalen. Aangezien verschillende investeringen op verschillende tijdstippen verschillend presteren, zal een goed begrip van uw doelstellingen u helpen bij het bepalen van de soorten investeringen die u moet doen. Huurwoningen en meergezinswoningen dragen bijvoorbeeld vaak bij aan het creëren van een passief inkomen, terwijl groothandel en revalidatie kortetermijnwinst opleveren. Het selecteren van een combinatie van activa geeft u de meeste kans om uw doelen te bereiken, maar dit kan ook gepaard gaan met het nemen van enkele risico's. Als u nadenkt over uw doelen, moet u ook bepalen hoeveel risico u bereid bent te nemen.
Ken uw markt
Nadat u uw doelen heeft bepaald, moet u uw marktgebied verkennen. Hoewel u misschien een specifieke buurt in gedachten heeft, is het ook in uw eigen belang om uw onderzoek te verbreden om meer te weten te komen over de opties die voor u beschikbaar zijn. Dit stelt u ook in staat om mogelijke woningen effectiever te vergelijken, zodat u de woningen kunt kiezen die het beste bij uw doelen passen. Houd bij het analyseren van de markt rekening met de eigendommen in het gebied en met het type investeerders dat aankopen doet binnen die markt. Het volgen van de leiding van zeer ervaren beleggers kan helpen om positieve resultaten te behalen.
Overweeg kosten
Naast meer informatie over de waarde van de eigendommen die u overweegt, moet u ook rekening houden met de kosten die gepaard gaan met de aankoop van de woning. Dit omvat het onderzoeken van de kosten van onroerendgoedbelasting, verzekeringen, reparaties en onderhoud. Op deze manier kunt u beter bepalen hoeveel winst u waarschijnlijk zult maken met de investering.
Goede aanbiedingen vinden
Bij het zoeken naar investeringsmogelijkheden in onroerend goed, kan het kopen van eigenaren in nood of het kopen van onroerend goed dat zich in een pre-afscherming bevindt, geweldige deals opleveren. Eigenaren in nood zijn degenen die hun huis uit financiële overwegingen haastig moeten verkopen, wat betekent dat ze graag snel en tegen verlaagde prijzen willen verkopen. Woningen in pre-afscherming zijn woningen die onderdeel dreigen te worden van het afschermingsproces. Huizen in pre-executie worden vaak aangeboden tegen een lagere prijs dan de marktwaarde, waardoor u een geweldige kans krijgt om een goede deal te sluiten.
Huur een vastgoedbeheerbedrijf in
Het inhuren van een vastgoedbeheerbedrijf om toezicht te houden op het onderhoud en de verzorging van uw eigendommen zal u helpen om ervoor te zorgen dat u het grootste rendement op uw investering krijgt. Bij Ankor Management zijn we gespecialiseerd in hoogwaardige management- en marketingdiensten voor investeerders binnen en buiten de Verenigde Staten. Neem contact met ons op voor meer informatie over hoe we u kunnen helpen!