Dingen die elke keer NYC Renter moet weten

Bij het zoeken naar het perfecte NYC huurwoning om aan uw behoeften te voldoen, zijn er verschillende dingen waarmee u rekening moet houden om van de beste resultaten te genieten. Door een duidelijk idee te hebben van wat u nodig heeft op het gebied van verhuur en tegelijkertijd meer te weten over de verhuurmarkt in NYC, bent u beter voorbereid om een ​​realistische woonruimte te kiezen die aan uw behoeften voldoet, terwijl u ook uw algehele frustratie over het zoekproces vermindert.

Bepaal uw budget

Voordat u op zoek gaat naar een huurwoning in NYC, moet u bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven om elke maand te betalen voor huisvesting. Omdat de huurkosten in NYC veel hoger zijn dan in veel andere delen van het land, moet u bereid zijn om een ​​aanzienlijk deel van uw huurinkomsten uit te betalen. Misschien moet je zelfs een kamergenote vinden om je te helpen de kosten te dekken. Als u begint met zoeken, moet u bereid zijn $ 2,000 te betalen aan $ 4,000 of meer per maand, afhankelijk van de grootte en locatie van uw vakantiewoning.

Volgens huisvestingsdeskundigen wordt iedereen die meer dan 30 procent van zijn inkomen aan huur betaalt, als 'huurbelast' beschouwd. Helaas wordt ongeveer 42 procent van de huurders in New York als huurlast beschouwd.

Begrijp de verwachtingen van de huisbaas

Naast dat u weet hoeveel u bereid bent elke maand te betalen voor huur, moet u ook een duidelijk beeld hebben van de verwachtingen van de verhuurder met betrekking tot het inkomen. Over het algemeen eisen verhuurders dat hun huurders een salaris hebben dat ruwweg 40 maal de maandelijkse huur is. Daarom moet uw huishouden voor een huur die beschikbaar is aan het lage eind van $ 2,000 per maand een jaarlijks inkomen van $ 80,000 hebben. Als u niet genoeg verdient om aan deze criteria te voldoen, moet u wellicht een mede-ondertekenaar van uw leaseovereenkomst ontvangen. In dit geval heeft de mede ondertekenaar waarschijnlijk een inkomen nodig dat ongeveer 80 maal de maandelijkse huurprijs is om zich te kwalificeren.

Weet wanneer je moet kijken

Met de vraag naar woningen die groter zijn dan het aantal beschikbare verhuureenheden, kan het lastig zijn om een ​​beschikbare huur te vinden. Dingen worden vaak nog moeilijker in augustus, wanneer pas afgestudeerden naar de stad verhuizen en een plaats zoeken om te wonen voordat ze aan hun nieuwe baan beginnen.

Onderzoek het gebouw

Hoewel u misschien in de verleiding komt om de eerste huur te nemen die voor u beschikbaar is, moet u de tijd nemen om uw onderzoek te doen voordat u een huurcontract ondertekent. Het gebruik van sites zoals Rentlogic zal u helpen om meer te weten te komen over het gebouw dat u overweegt. Hier kunt u meer te weten komen over meldingen die zijn gedaan bij overheidsinstanties, zoals meldingen van bouwovertredingen, ongedierte en schimmelproblemen. Hoewel een huurproject er aan de buitenkant misschien geweldig uitziet, zult u misschien verrast zijn te horen dat het een geschiedenis heeft van veiligheidsschendingen, problemen met de verhuurder en problemen met verwarming en water. Dit zijn allemaal duidelijke tekenen dat u ergens anders op zoek moet naar een huurwoning.