Преимущества владения инвестиционной недвижимостью
Хотя мысль об инвестировании в недвижимость может показаться немного подавляющим вначале, на самом деле есть много преимуществ для такого типа инвестиций. Если вы новичок в инвестировании или хотите просто диверсифицировать свой портфель, рассмотрим некоторые преимущества владения инвестиционной недвижимостью.
Регулярный денежный поток
Как инвестор недвижимости, вы можете арендовать свою недвижимость за дополнительный ежемесячный доход. Этот поток прямых доходов может использоваться для погашения ипотечного кредита, для ввода новых инвестиций или просто получения дополнительного дохода, чтобы тратить, как вам будет угодно. Еще лучше, этот денежный поток более стабилен и предсказуем, чем другие виды инвестиций. Например, если вы арендуете свою недвижимость за $ 1,000 в месяц, вы можете рассчитывать на получение этого $ 1,000 каждый месяц, если не возникнут непредвиденные проблемы.
Сохранять налоги
Благодаря налоговым законам, которые вознаграждают арендаторов недвижимости, вы фактически сберегаете налоги, когда инвестируете в недвижимость, а не зарабатываете деньги на других видах бизнеса. Налоговые льготы включают списание амортизационных отчислений, более низкие ставки налога на долгосрочную прибыль и освобождение от налога на самозанятость.
Рост акционерного капитала
Как владелец инвестиционной недвижимости, вы также получаете капитал, так как стоимость имущества увеличивается, а сумма, которую вы должны по ипотечному кредиту, уменьшается. Очевидно, что размер роста, который вам понравится, будет зависеть от рынка, на котором находится недвижимость. Поэтому важно делать ваши исследования, чтобы выбрать инвестиционную недвижимость с наилучшими шансами на твердую прибыль. Вы также можете помочь еще больше увеличить стоимость имущества, сделав апгрейды собственности, например, добавив новый сайдинг или сделав некоторое базовое озеленение.
Конечно, даже если стоимость недвижимости не будет значительно увеличиваться, вы по-прежнему будете строить справедливость в собственности, так как ваш арендатор выплачивает вам ипотечный кредит. Если вы вытащили кредит в $ 200,000 и заплатили $ 1,000 в месяц, ваш арендатор выплатит $ 12,000 займа к концу года. Это бесплатно для вас.
Защита от инфляции
В то время как большинство людей боятся инфляции, потому что это приводит к росту цен, владельцы недвижимости не боятся этого. Это связано с тем, что цены на аренду и недвижимость также растут с инфляцией. В то же время платежи по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой остаются прежними. Другими словами, стоимость свойства увеличивается, а ваши затраты остаются относительно стабильными.
Поддержание контроля
Будучи инвестором в недвижимость, вы получаете больше контроля над своими инвестициями, чем при инвестировании в акции или другие формы инвестиций. Вместо того, чтобы принимать решения относительно ваших инвестиций, сделанных генеральным директором компании где-то по всей стране, вы получаете полный контроль. Если стоимость ваших инвестиций падает, вы можете решить, следует ли инвестировать дальше, чтобы вернуть стоимость. Если вы хотите быть более конкурентоспособными, вы решаете, сколько стоит вкладывать средства в рекламу. Это означает, что вы также получаете все финансовые выгоды от решений, которые вы принимаете.
Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость и нуждаетесь в отличной команде, которая поможет вам извлечь максимальную выгоду из ваших инвестиций, свяжитесь с AУправление nkor чтобы узнать больше!