За и против международных инвестиций в недвижимость

Если вы планируете участвовать в международных инвестициях в недвижимость, полезно узнать больше о плюсах и минусах того, что может предложить этот тип инвестиций. Чтобы помочь вам определить, подходит ли вам международная инвестиция в недвижимость, рассмотрим некоторые из плюсов и минусов, которые вы должны рассмотреть.

Pro #1: Диверсификация

Одним из величайших плюсов для международных инвестиций в недвижимость является то, что это помогает диверсифицировать ваш портфель. Простое добавление недвижимости в ваш портфель - хороший способ диверсифицировать ваши инвестиции, но добавление международной недвижимости помогает еще больше защитить вас от колебаний рынка. Во многих случаях иностранные инвестиции помогают компенсировать снижение, наблюдаемое на рынке США, что дает вам больше возможностей для роста.

Con #1: Управление от Afar

В то время как международные инвестиции в недвижимость помогают диверсификации, это также означает, что вам придется искать способы управлять своими инвестициями издалека. Скрининг потенциальных претендентов, уход за содержанием и содержанием, сбор арендной платы и иное управление вашей собственностью трудно, если вы живете в другой стране. Поэтому вам может потребоваться нанять управляющую недвижимостью компанию для управления вашими международными инвестициями в недвижимость.

Pro #2: Увеличьте свою профессиональную сеть

Помимо диверсификации вашего портфеля, инвестирование в международную недвижимость также дает вам возможность расширить вашу профессиональную сеть недвижимости. Это, в свою очередь, помогает повысить общий уровень знаний в области инвестиций в недвижимость. Расширяя свой опыт, вы лучше понимаете рынки микро и макроресурсов как на местном, так и на международном уровне. По мере того, как ваше доверие увеличивается, у вас появятся, казалось бы, безграничные возможности для инвестиций.

Con #2: Изучение нового рынка

Инвестирование в международную недвижимость означает знакомство с совершенно новым рынком, который может сильно отличаться от того, к чему вы привыкли. Нестабильные правительства, революции, суровые погодные явления и другие непредвиденные проблемы могут оказать влияние на рынок экономики страны и жилья. Поэтому вам необходимо внимательно ознакомиться с экономической и политической ситуацией страны, прежде чем принимать решение об инвестировании в другую страну.

Pro #3: Технология упрощает работу, чем когда-либо

Благодаря технологическим достижениям инвестирование в международную собственность и поддержание этих свойств проще, чем когда-либо. Благодаря Интернету вы можете легко исследовать прибыльные зарубежные рынки, и вы можете делать свои инвестиции из отдаленных мест. Вы также можете использовать эту технологию для мониторинга ваших инвестиций. Независимо от того, решите ли вы работать непосредственно со своими арендаторами или нанимаете компанию по управлению недвижимостью, чтобы следить за повседневными операциями с недвижимостью, вся необходимая вам информация находится под рукой

Con #3: Валютные риски

Изменения в курсах валют могут быть непредсказуемыми и могут повлиять на ваш общий доход. Если доллар США слаб и вы инвестируете в зарубежные объекты недвижимости, ваш рост будет расти. С другой стороны, если доллар будет сильным, ваши доходы будут меньше после их конвертации в доллары США.