城市规划与房地产投资

城市规划是保持城市平稳运行和为未来做准备的重要方面。 在城市规划倡议的帮助下，城市制定了如何设计和建设的指导方针，同时也为城市交通和其他方面制定了框架。 城市规划除了对城市的形成产生重大影响之外，还会对城市规划产生影响 房地产 值。 因此，在考虑投资房地产时，必须研究城市规划方案，以便更好地确定这些方案如何影响房地产的价值。

创造需求

一种方式 城市规划 可以影响你的财产价值是稀缺的。 实际上，美国的全部人口都可以进入德克萨斯州，每家每户都有一英亩的土地。 由于分区码造成的人为稀缺，世界某些地区的地价极高。 例如，曼哈顿一平方英里的住宅用地将耗资约十亿新西兰元。 这种人为的稀缺是由对建筑物密度高度的监管限制造成的。 因此，土地所有者享有的大部分房产价值，是由于在这个特定地区无法创造更多的居住空间。 因此，如果城市规划涉及解除一些规定或者使得更多居住空间成为可能，那么可以减少稀缺，从而导致财产价值的下降。

基础设施和城市设施

新建基础设施建设的城市规划也提高了附近的土地价值。 这反过来有助于支付城市的额外改善，从而创造出一个周期性的效果，可以帮助您增加物业的价值。

增加公园等城市设施也会对房产价值产生积极影响。 在弗雷德里克·法奥姆斯特德（Frederick Law Olmsted）进行的一项研究中， 中央公园 被追踪为了证明创建这个公园花费$ 13的成本。 研究发现，在209年期间，受公园影响的房产价值上涨了$ 17百万元。 在过去的20年的几项研究表明了类似的联系。 例如，在亚特兰大，一个位于百年奥林匹克公园旁边的公寓位于公园建成后，每平方英尺价值从$ 115增加到$ 250。 在马萨诸塞州的阿姆赫斯特，集群住房和专用的开放空间在一年内按22的百分比增值，而可比传统的细分率则为19.5百分比。

最重要的是，城市规划可能会对您的财产的价值产生重大影响。 如果解除人为稀缺，可以减少价值。 同样地，如果在该地区创建了新的基础设施和设施，它可以增加您的财产的价值。 通过关注城市的计划，您可以更好地确定哪些属性将是投资的最佳选择。