商業地產購買指南

購買倉庫、酒店、辦公樓、購物中心甚至公寓大樓等商業地產有很多優勢。 除了幫助您建立股本之外，在您的投資組合中添加商業地產還可以幫助您的支出更加可預測，同時還可能幫助您獲得某些稅收優惠。 當然，擁有商業地產還可以讓您完全控制該地產，讓您可以根據需要自由定制和定制您的業務。 為了確保您獲得盡可能適合您的需求和目標的最佳房產，在購買商業地產時請記住以下一些提示。

提示#1：明確你的目標

在開始尋找完美的商業地產之前，您首先需要清楚地了解您希望通過購買實現什麼目標。 例如，如果您打算將其用於自己的企業，則您需要的財產類型可能與您購買財產以出租或簡單建立股權時不同。 您的短期和長期目標也可能會影響您選擇購買房產的地點以及您願意投資的金額。

秘訣#2：組建團隊

組建專家團隊來幫助完成該過程可以幫助事情順利進行，同時也可以保護您的財務。 您可能希望團隊中擁有的一些專家包括：

• 會計師：可以就您的負擔能力提供建議，同時協助您制定稅收優惠和預算
• 商業經紀人：可以協助尋找您價格範圍內的房產
• 律師：在談判和購買時可以作為您的法律代表
• 抵押貸款經紀人：可以協助獲得適當的融資
• 物業經理：可以管理您物業的日常需求，包括收取租金和確保滿足維護需求

根據您購買的房產類型和您的目標，您可能需要在您的團隊中添加一些額外的專家。

提示#3：考慮法律問題

一旦您確定了財產的使用方式，您需要考慮可能影響您購買的法律問題。 例如，分區法和建築規範可能會影響財產的使用方式，從而限制財產的可能性。 如果您希望將來能夠靈活地改變房產的用途，限制性分區法可能是一個問題

提示#4：完成徹底檢查

購買之前，必須對房產進行徹底檢查。 檢查涉及檢查財產的物理狀況。 這不僅是必要的，這樣您可以確保一切都處於正常工作狀態，而且還可以幫助您解決任何潛在的責任問題。 例如，如果房產含有含鉛油漆或石棉，這可能會帶來額外費用以及需要您處理的法外問題。 您需要確定解決這些問題是否值得，或者搬到其他房產是否更好。