城市規劃和您的房地產投資

城市規劃是保持城市平穩運行和為未來做好準備的重要方面。 在城市規劃舉措的幫助下，城市製定瞭如何設計和建造的指南，同時還制定了城市交通和其他方面的框架。 城市規劃除了對城市的形成方式產生重大影響外，還對城市的形成方式產生影響。 房地產 價值觀。 因此，在考慮房地產投資時，有必要研究城市規劃舉措，以便您可以更好地確定這些計劃如何對您的房地產價值產生影響。

創造需求

一種方式 城市規劃 能夠影響你的財產價值的是稀缺性。 事實上，美國的全部人口都可以容納在德克薩斯州，每戶擁有一英畝土地。 然而，由於分區法規造成的人為稀缺，世界某些地區的土地價格極高。 例如，曼哈頓一平方英里的住宅用地將花費約 16.5 億美元。 這種人為的稀缺是由於對建築物密度高度的監管限製造成的。 因此，土地所有者享有的大部分財產價值是由於該特定區域無法創造更多的住宅居住空間。 因此，如果城市規劃涉及取消其中一些規定或以其他方式創造更多的住宅居住空間，則可以減少稀缺性，從而導致房產價值下降。

基礎設施和城市設施

新基礎設施發展方面的城市規劃也提高了附近土地的價值。 反過來，這有助於支付城市的額外改善費用，從而產生循環效應，有助於增加您的房產價值。

增加公園等城市設施也可以對房地產價值產生積極影響。 在弗雷德里克·勞·奧姆斯特德 (Frederick Law Olmsted) 進行的一項研究中，鄰近房產的價值 中央公園 為了證明建造該公園所需的 13 萬美元的合理性，人們對其進行了追踪。 研究發現，受公園影響的房產價值在 209 年間增加了 17 億美元。 過去 20 年的多項研究表明了類似的聯繫。 例如，在亞特蘭大，公園建成後，位於百年奧林匹克公園旁邊的一套公寓的價值從每平方英尺 115 美元增加到 250 美元。 在馬薩諸塞州阿默斯特，擁有專用開放空間的集群住宅在一年內升值了 22%，而傳統細分住宅的價格僅為 19.5%。

最重要的是，城市規劃​​會對您的房產價值產生重大影響。 如果人為解除稀缺性，價值就會降低。 同樣，如果該地區建立新的基礎設施和便利設施，它可以增加您的財產的價值。 通過密切關注城市正在製定的計劃，您可以更好地確定哪些房產將是最佳投資選擇。