第一次紐約租房者應該知道的事情

在尋找完美的時候 紐約市出租物業 為了滿足您的需求，您應該牢記以下幾點才能獲得最佳結果。 通過清楚地了解您的租賃需求，同時更多地了解紐約市的租賃市場，您將更好地準備選擇一個現實的居住空間來滿足您的需求，同時也減少您在搜索過程中的整體挫敗感。

確定您的預算

在開始在紐約尋找租金之前，您需要確定您每月可以支付多少住房費用。 由於紐約市的租金成本比全國許多其他地區高得多，因此您需要準備好將收入的很大一部分用於租金。 事實上，您甚至可能需要找一位室友來幫助您支付費用。 當您開始搜索時，您應該準備每月支付 2,000 至 4,000 美元或更多，具體取決於您租賃的規模和位置。

住房政策專家表示，任何將收入的 30% 以上用於租金的人都被視為“租金負擔”。 不幸的是，紐約市大約 42% 的租房者被認為面臨租金負擔。

了解房東的期望

除了了解您每月願意支付多少租金外，您還需要清楚了解房東對收入的期望。 一般來說，房東要求租客支付的工資大約是月租金的40倍。 因此，對於每月 2,000 美元的低端租金，您的家庭需要有 80,000 美元的年收入。 如果您的收入不足以滿足這些標準，您可能需要在租約上找到一名共同簽署人。 在這種情況下，共同簽署人的收入可能需要約為月租金的 80 倍才能符合資格。

知道何時查看

由於對住房的需求仍然大於可供出租的單位數量，因此找到可用的出租單位可能會很棘手。 八月，當剛畢業的畢業生搬到城市並在開始新工作之前尋找住處時，事情往往會變得更加困難。

研究建築物

雖然您可能會想租下您可以租用的第一筆租金，但您應該在簽訂租約之前花些時間進行研究。 使用類似網站 Rentlogic 將幫助您更多地了解您正在考慮的建築。 在這裡，您可以了解有關向政府機構提交的報告的更多信息，例如與建築違規、害蟲侵擾和黴菌問題相關的報告。 雖然出租開發項目表面上看起來不錯，但您可能會驚訝地發現它存在安全違規、房東問題以及供暖和供水問題的歷史。 所有這些都是明確的跡象，表明您應該去其他地方租房。