Erforschen der Steuern, die mit Eigenheimbesitz verbunden sind

Ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, es gibt mehrere Steuern mit dem Prozess, die Sie im Voraus kennen sollten. Während die meisten dieser Steuern zum Zeitpunkt des Abschlusses abgerechnet werden, stellen einige der Steuern eine laufende Ausgabe dar, die in Ihrem jährlichen Haushaltsbudget enthalten sein muss. Zu diesem Zweck, hier ist ein Blick auf einige der Steuern, die Sie erwarten können, als Teil des Prozesses des Kaufs eines Hauses und als Hausbesitzer in New York zu zahlen.

Flip Steuer

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kann dem Käufer oder Verkäufer eine Wechselsteuer in Höhe von 1 in Höhe von 3 Prozent des Kaufpreises auferlegt werden. Diese Steuer wird manchmal auch als Ablösesumme oder Kapitaleinlage in den Betriebskapitalfonds des Gebäudes bezeichnet. Trotz des Namens handelt es sich bei dieser Gebühr nicht um eine tatsächliche Steuer, die von einer Regierungsbehörde auferlegt wird, sondern um die Eigentumswohnung selbst.

Mansion Tax

Eigenschaften, die für $ 1,000,000 oder mehr verkaufen, werden mit einer Villensteuer belastet. Diese Steuer wird in der Regel vom Käufer bezahlt

New York City Transfersteuer

Die New York City Transfer Tax wird für Eigentumswohnungen zu einem Satz von 1 Prozent für Einheiten mit einem Kaufpreis von weniger als 500,000 und zu einem Satz von 1.425 Prozent für Käufer mit einem Kaufpreis von mehr als 500,000 auferlegt. Diese Steuer wird normalerweise dem Verkäufer in Rechnung gestellt, wobei die Stadt eine zusätzliche 50-Anmeldegebühr in Rechnung stellt.

New York City Handelsübertragungssteuer

Wenn Sie eine Einheit besitzen, die Sie als zwei separate Einheiten verkaufen, müssen Sie diese Steuer möglicherweise zahlen, wenn die Einheiten nicht ordnungsgemäß kombiniert wurden. Für Einheiten mit einem Kaufpreis von bis zu $ ​​500,000 beträgt der Steuersatz 1.425 Prozent. Für die über $ 500,000 ist der Steuersatz 2.625 Prozent.

New York Staatsübertragungssteuer

Diese Steuer wird berechnet, indem man einfach 0.4 Prozent multipliziert mit dem Kaufpreis multipliziert. Diese Steuer wird normalerweise vom Verkäufer bezahlt.

Die New York State Nichtansässigkeitssteuer

Wenn Sie eine Immobilie in New York verkaufen, aber kein Vollzeit-Einwohner des Staates sind, können Sie damit rechnen, diese Steuer bei Abschluss zu bezahlen. Diese Steuer wird zum Zeitpunkt des Abschlusses mit etwa 7.8 Prozent Ihres Nettogewinns berechnet und vom Verkäufer bezahlt.

FIRPTA

Wenn Sie kein Vollzeit-Einwohner von New York sind und vom Staat als Ausländer im Sinne des IRS betrachtet werden, müssen Sie die FIRPTA-Steuer zahlen. Im Allgemeinen wird ausländischen Verkäufern ein 10-Prozentsatz in Abzug gebracht, der den Kaufpreis bei Abschluss zurückhält. Diese Steuer wird dem IRS vorgelegt, von dem ein Teil zurückgegeben werden kann, wenn der IRS einen niedrigeren Preis festlegt.

Grundsteuern

Nachdem Sie Ihr Haus gekauft haben, sind Sie für die laufende Zahlung Ihrer Grundsteuern verantwortlich. Wenn Sie ein Hypothekendarlehen aufgenommen haben, wird Ihre kreditgebende Firma Geld von Ihnen über die monatliche Zahlung sammeln, die erforderlich ist, um Ihr Darlehen zu bezahlen. Ein Teil dieses Geldes wird für die Zahlung Ihrer Grundsteuern verwendet, während der Rest für die Zahlung der Versicherung Ihres Hauseigentümers verwendet wird. Wenn Sie für Ihre Immobilie Bargeld bezahlt haben, sind Sie für die Zahlung Ihrer Grundsteuern auf Ihr Haus verantwortlich. Diese Zahlungen werden in der Regel zweimal pro Jahr bezahlt und können bis zu 6 Prozent des Wertes Ihres Hauses betragen.