Möglichkeiten, KEIN Geld für Immobiliengeschäfte zu verlieren
Eine Investition in Immobilien ist zwar eine tolle Möglichkeit, Ihr Einkommen zu steigern und finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen, bringt aber auch das Eingehen von Risiken mit sich. Leider gibt es keine Möglichkeit, die Risiken, die mit Immobilieninvestitionen verbunden sind, vollständig zu beseitigen, aber Sie können einige Schritte unternehmen, um das Risiko zu minimieren und die Wahrscheinlichkeit zu verringern, bei Ihren Immobiliengeschäften Geld zu verlieren.
Wählen Sie langfristige Darlehen
Kurzfristige Kredite können Ihnen helfen, Ihre Investition schneller abzubezahlen, erhöhen aber auch Ihre monatliche Hypothekenzahlung. Anstatt jeden Monat einen größeren Betrag zu zahlen, ist es besser, die Zahlungen über einen längeren Zeitraum zu verteilen, damit Sie einen freieren Cashflow haben. Dadurch können Sie den Reparatur- und Wartungsbedarf decken und gleichzeitig das Geld freisetzen, das Sie für zusätzliche Investitionen benötigen. Bevor Sie jedoch zusätzliche Investitionen tätigen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre aktuellen Immobilien gut im Griff haben und ein regelmäßiges monatliches Einkommen erwirtschaften.
Haben Sie Ihre Forschung
Bevor Sie mit der Investition in Immobilien beginnen, sprechen Sie unbedingt mit Fachleuten mit Erfahrung in der Branche. Dies kann bedeuten, dass Sie etwas Zeit und Geld in Anwälte, Buchhalter und Makler investieren müssen, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen können. Das Geld wird gut angelegt sein, wenn Sie lernen, kluge Anlageentscheidungen zu treffen.
Zusätzlich zu Ihrer Recherche zum Thema Immobilieninvestitionen müssen Sie sich auch aktiv über die Immobilien informieren, die Sie kaufen möchten. Dies bedeutet, dass Sie eine gründliche Inspektion des Hauses durchführen, den lokalen Markt recherchieren und sich über etwaige Bebauungsvorschriften, Bauvorschriften oder andere Einschränkungen informieren, die sich auf Ihre Investition auswirken könnten.
Wähle den richtigen Markt
Der Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie auf dem falschen Markt ist eine todsichere Möglichkeit, Geld zu verlieren. Selbst Märkte, die allgemein als „heiß“ gelten, können Abschwünge erleben, wenn es nicht der beste Zeitpunkt für einen Kauf ist. Um festzustellen, ob Sie ein Haus auf einem soliden Markt suchen oder nicht, untersuchen Sie die Immobilientrends für diesen Bereich und erkunden Sie gleichzeitig neue Entwicklungen, die in Arbeit sind. Sprechen Sie mit Immobilienexperten vor Ort und erfahren Sie mehr über die typischen Mietkosten in der Gegend, in der Sie einen Kauf erwägen. Es ist klar, dass ein Markt mit einer hohen Nachfrage nach Mieteinheiten eine solide Investition sein wird, aber nicht, wenn diese hohe Nachfrage aufgrund saisonaler Veränderungen oder anderer Faktoren, die die Nachfrage beeinflussen können, nur vorübergehend ist.
Vermeiden Sie "Fixierer-Oberteile"
Viele Menschen, die sich mit Immobilieninvestitionen befassen, denken, dass der beste Weg darin besteht, ein „Fixer-Upper“ zu Schnäppchenpreisen zu kaufen. Obwohl dies manchmal eine kluge Investitionsentscheidung sein kann, ist es wichtig zu bedenken, dass dies in vielen Fällen nicht der Fall ist. Denken Sie daran: Nur weil die Kosten für den Hauskauf günstig sind, bedeutet das nicht unbedingt eine geringe Investition. Die Kosten für Reparaturen und Renovierungen können die Investition in die Immobilie bald zu einer viel höheren Investition machen, als Sie zunächst erwartet hatten.