Kostengünstige Optionen bei der Renovierung eines Mietobjekts

Ganz gleich, ob Sie Ihr Mietobjekt renovieren, um dessen Wert zu steigern, oder nach Möglichkeiten suchen, es für potenzielle Mieter attraktiver zu machen, Sie möchten die Kosten auf jeden Fall so niedrig wie möglich halten. Auch wenn Sie sicherlich keine Abstriche machen möchten, um Geld zu sparen, gibt es einige Schritte, die Sie unternehmen können, um die Kosten bei der Renovierung Ihrer Immobilie niedrig zu halten. Hier finden Sie einige Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten.

Option #1: Wählen Sie weise

Wenn Sie Renovierungsarbeiten an Ihrem Mietobjekt durchführen, ist es wichtig, die Art der Renovierungsarbeiten, die Sie durchführen möchten, mit Bedacht auszuwählen. Mit anderen Worten: Die besten Renovierungen sind solche, deren Durchführung nicht allzu viel kostet, die Ihrer Immobilie aber einen Mehrwert verleihen. Einfache Schritte wie der Austausch der Möbelbeschläge oder das Verlegen eines neuen Hartholzbodens können Ihrer Immobilie in den Augen potenzieller Mieter einen deutlichen Aufschwung verleihen. Größere Renovierungen, wie der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers oder die komplette Entkernung der Küche, sind im Hinblick auf die Steigerung des Gesamtwerts Ihrer Immobilie möglicherweise keine sinnvolle Investition.

Option #2: Machen Sie Ihre eigene Arbeit - aber kennen Sie Ihre Grenzen

Eigene Arbeiten können dazu beitragen, die Kosten für die Renovierung Ihrer Immobilie deutlich zu senken, aber es ist auch wichtig, dass Sie Ihre Grenzen kennen. Einfache Aufgaben wie das Auswechseln von Schrankfronten oder das Streichen eines Raums können Aufgaben sein, die Sie problemlos bewältigen können. Durch die Einsparung von Arbeitskosten können die Kosten für die Durchführung dieser Renovierungen erheblich gesenkt werden. Wenn es jedoch darum geht, einen neuen Boden zu verlegen oder Wände herauszunehmen, um einen offenen Grundriss zu schaffen, sind Sie dieser Aufgabe möglicherweise nicht gewachsen. Letztendlich kann der Versuch, bestimmte Renovierungsarbeiten selbst durchzuführen, kostspieliger werden, wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie tun.

Eine andere Möglichkeit besteht darin, Seite an Seite mit einem Auftragnehmer zu arbeiten oder nur bestimmte Teile des Projekts abzuschließen. Bevor Sie beispielsweise eine Wand entfernen, sollten Sie sich an einen Experten wenden, um sicherzustellen, dass die Wand sicher entfernt werden kann, ohne die Struktur zu beschädigen. Auch wenn Sie vielleicht in der Lage sind, einen Teil der mit der Renovierung verbundenen Kleinarbeit zu erledigen, möchten Sie möglicherweise einen Experten mit der Endbearbeitung beauftragen, um sicherzustellen, dass nach der Fertigstellung alles ästhetisch ansprechend ist.

Option #3: Betrachten Sie ein Hypothekendarlehen für die Verbesserung der Hausnutzung

Mit einem Hypothekendarlehen für die Renovierung eines Eigenheims können Sie die Renovierungsarbeiten im Laufe der Zeit finanzieren. Dadurch wird die Kosteneffizienz erhöht, da Sie die Kosten verteilen oder in die Kosten Ihres Hypothekendarlehens einbeziehen können. Zu den möglichen Optionen für Renovierungskredite gehören:

• Fannie Mae HomeStyle Loan - Sie können eine Immobilie kaufen, die repariert werden muss, oder ein bestehendes Haus für die Renovierung refinanzieren.
• FHA 203 (k) Loan - erfordert einen niedrigeren Kreditwert als der HomeStyle Loan und hat eine Obergrenze von $ 35,000.
• Eigenheimkredit oder Eigenheimkreditlinie (HELOC) - begrenzt nach dem in der Immobilie gebauten Eigenkapital.

Möglicherweise können Sie zur Finanzierung Ihrer Renovierungsarbeiten auch ein Standarddarlehen für die Hausrenovierung oder eine Refinanzierung mit Auszahlung nutzen.