Tipps für das Finden der perfekten Investment Property
Die Suche nach der perfekten Anlageimmobilie ist nicht immer einfach, aber es ist ein lohnendes Unterfangen, sich die Zeit zu nehmen, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Immobilie gefunden haben. Wenn Sie bereit sind, die perfekte Immobilie für Ihre Erweiterung zu finden Anlageportfolio, hier sind ein paar Tipps, die Sie beachten sollten.
Tipp #1: Tippen Sie auf Ihr Netzwerk
Auch wenn Ihr professionelles Netzwerk noch klein ist, ist es ein wesentlicher erster Schritt auf dem Weg zu den richtigen Investment Property, mit den Leuten zu sprechen und mehr über Ihren Markt zu erfahren. Suchen Sie nach Treffern und suchen Sie nach Immobilienverbänden in Ihrer Nähe, um Ihr Netzwerk zu erweitern. Dieses Netzwerk kann Ihnen nicht nur dabei helfen, neue Erkenntnisse zu gewinnen, sondern Sie können sogar einige interessante Hinweise zu Eigenschaften finden.
Tipp #2: Betrachten Sie das Endspiel
Bedenken Sie beim Kauf einer Anlageimmobilie, dass Sie nicht unbedingt nach der Immobilie suchen, die perfekt zu Ihnen passt. Vielmehr möchten Sie kaufe eine Immobilie Das wird Ihrer Mieterzielgruppe gefallen. Sobald Sie eine gute Vorstellung davon haben, an welche Art von Person Sie vermieten möchten, können Sie die Art der Immobilie, die Sie kaufen möchten, und die Gegend, in der sich die Immobilie befinden soll, besser bestimmen. Wenn Sie bei der Suche nach Optionen den idealen Mieter im Auge behalten, können Sie die perfekte als Finanzinvestition gehaltene Immobilie besser auswählen.
Tipp #3: Holen Sie sich Ihre Finanzen in Ordnung
Es gibt zwar Situationen, in denen das Mitführen von Schulden als Teil Ihres Anlageportfolios akzeptabel ist, es ist jedoch im Allgemeinen am besten, Ihre Schulden zu begleichen, bevor Sie mit der Investition beginnen. Dies bedeutet, unbezahlte Arztrechnungen abzuzahlen, Studentendarlehen zurückzuzahlen und sicherzustellen, dass Sie die notwendigen Mittel für Kinder zur Verfügung haben, die auf das College gehen. Sie müssen auch daran arbeiten, eine Anzahlung zu sparen, da Anlageobjekte in der Regel eine höhere Anzahlung als selbstgenutzte Immobilien erfordern. In der Regel müssen Sie mindestens 20 Prozent für eine Anzahlung auf eine Anlageimmobilie zur Verfügung haben.
Tipp #4: Vermeiden Sie Fixierer-Oberteile
Obwohl es eine gute Idee zu sein scheint, ein billiges Haus zu kaufen, das reparaturbedürftig ist, so dass Sie es reparieren und seinen Wert erhöhen können, werden Sie wahrscheinlich nicht alle Ihre Ausgaben wieder hereinholen. Es sei denn, Sie kennen einen Qualitätsunternehmer, der billig arbeitet, oder Sie sind bereit, die Arbeit selbst zu verrichten, ist es besser, eine Immobilie zu kaufen, die unter dem Marktwert liegt und nur kleinere Reparaturen benötigt.
Tipp #5: Erstellen Sie ein Budget
Bedenken Sie bei der Auswahl eines Hauses, dass teurere Häuser mit höheren laufenden Kosten verbunden sind. Daher empfehlen die meisten Experten, mit einem Haus zu beginnen, das ungefähr $ 150,000 als Ihre erste Investitionseigenschaft kostet. Die Betriebsausgaben können von 35 bis zu 80 Prozent Ihres Bruttobetriebsergebnisses betragen. Im Allgemeinen sollten Sie erwarten, dass die Hälfte Ihrer monatlichen Miete für diese Ausgaben verwendet wird. Denken Sie daran, wenn Sie den Betrag bestimmen, den Sie für die Miete benötigen. Wenn Sie in Ihrem ersten Jahr als Vermieter eine Rendite von 6 erreichen, können Sie sicher sein, dass Sie auf dem richtigen Weg sind.