Fragen, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie einen Immobilienmanager einstellen

Als Immobilieninvestor ist die Einstellung des richtigen Hausverwalters für die Betreuung Ihrer Immobilie unerlässlich. Daher ist es wichtig, die richtigen Fragen zu wissen, bevor Sie sich für den Job entscheiden. Zu diesem Zweck sehen Sie sich die fünf wichtigsten Fragen an, die Sie beim Sortieren Ihrer Optionen beim Immobilienmanagement stellen können.

Frage #1: Welche Dienstleistungen bieten Sie an?

Wenn Sie eine Immobilienverwaltungsgesellschaft wählen, möchten Sie sicher sein, dass das Unternehmen Ihre Immobilie vermarkten, leasen und verwalten kann. Dies bedeutet, dass das Unternehmen in der Lage sein sollte, Ihre Immobilie zu warten und Inspektionen und gründliche Hintergrundprüfungen durchzuführen. Das Unternehmen, für das Sie sich entscheiden, sollte über ein umfangreiches Netzwerk an Fachleuten verfügen, aus denen Sie mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienverwaltung schöpfen können.

Frage #2: Wie viele Vermietungen verwalten Sie derzeit?

Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft sollte nicht so dünn verteilt werden, dass sie Ihnen und Ihrer Immobilie nicht die Aufmerksamkeit geben kann, die sie benötigt. Neben der Frage, wie viele Immobilien das Unternehmen verwaltet, sollten Sie auch herausfinden, wie viele Einheiten jeder Manager innerhalb des Unternehmens für die Überwachung verantwortlich ist. Während Sie einen Immobilienverwalter mit Erfahrung wollen, wollen Sie auch keinen, der so überlastet ist, dass Sie beim Shuffle verloren gehen.

Frage #3: Was sind Ihre Gebühren?

Sie sollten auch sicher sein, Immobilienverwaltungsgesellschaften nach ihren Gebühren zu fragen. Während einige Firmen eine Flatrate anbieten, basieren andere ihre Gebühren auf der Miete. Andere bieten Preisniveaus, die auf den von Ihnen gewünschten Dienstleistungen basieren. Sie möchten auch klären, ob Gebühren anfallen, wenn die Immobilie keine Mieter hat

Frage #4: Wie storniere ich meinen Vertrag?

Während Sie sicher hoffen, dass das Unternehmen Ihnen einen guten Service bietet, den Sie behalten möchten, können Sie zu einem späteren Zeitpunkt entscheiden, dass dieses Unternehmen für Sie nicht das Richtige ist. Daher ist es wichtig, dass Sie im Voraus herausfinden, wie Sie bei Bedarf aus dem Vertrag aussteigen können. Wenn es dem Unternehmen fast unmöglich erscheint, den Vertrag zu kündigen, ist es vielleicht am besten, sich woanders umzusehen.

Frage #5: Was sind Ihre Verfahren?

Diese letzte Frage an Immobilienverwalter zu stellen ist etwas langwierig, da Sie mehr über die Verfahren des Unternehmens für viele verschiedene Aspekte des Immobilienmanagements erfahren möchten. Diese beinhalten:

• Wie Miete von Mietern gesammelt wird
• Wie Immobilienprüfungen durchgeführt werden
• Wie ist das Räumungsverfahren abgeschlossen?
• Welche Schritte werden unternommen, um die Immobilie zu vermarkten?
• Wie werden Bewerber gescreent?
• Wie Wartungsbedürfnisse angegangen werden

Wenn Sie sich eine bessere Vorstellung davon machen, wie das Unternehmen diese Aufgaben abschließt, können Sie besser feststellen, ob die Werte und Prioritäten des Unternehmens denen Ihres Unternehmens entsprechen. Wenn ja, dann haben Sie wahrscheinlich eine Firma gefunden, die in den kommenden Jahren als sehr guter Partner dienen wird!