Vor- und Nachteile internationaler Immobilieninvestitionen
Wenn Sie daran denken, sich an internationalen Immobilieninvestitionen zu beteiligen, ist es von Vorteil, mehr über die Vor- und Nachteile dieser Art von Investitionen zu erfahren. Um herauszufinden, ob internationale Immobilieninvestitionen die richtige für Sie sind, sehen Sie hier einige der Vor- und Nachteile an, die Sie berücksichtigen sollten.
Pro #1: Diversifizierung
Einer der größten Vorteile für internationale Immobilieninvestments ist, dass es hilft, Ihr Portfolio zu diversifizieren. Einfaches Hinzufügen von Immobilien zu Ihrem Portfolio ist eine gute Möglichkeit, Ihre Investitionen zu diversifizieren. Durch den Zukauf internationaler Immobilien können Sie sich jedoch besser vor Marktschwankungen schützen. In vielen Fällen tragen Auslandsinvestitionen dazu bei, Rückgänge auf dem US-Markt auszugleichen und Ihnen so mehr Wachstumschancen zu geben.
Con #1: Verwalten von Afar
Während internationale Immobilieninvestitionen bei der Diversifizierung helfen, bedeutet dies auch, dass Sie Wege finden müssen, Ihre Investitionen von weit her zu verwalten. Das Screening potenzieller Bewerber, die Pflege von Wartung und Instandhaltung, das Sammeln von Miete und die Verwaltung Ihres Eigentums ist schwierig, wenn Sie in einem anderen Land leben. Daher müssen Sie möglicherweise eine Hausverwaltungsfirma beauftragen, die Verwaltung Ihrer internationalen Immobilieninvestition zu übernehmen.
Pro #2: Steigern Sie Ihr professionelles Netzwerk
Neben der Diversifizierung Ihres Portfolios bieten Ihnen Investitionen in internationale Immobilien auch die Möglichkeit, Ihr professionelles Immobiliennetzwerk zu erweitern. Dies wiederum trägt dazu bei, Ihr allgemeines Wissen im Bereich der Immobilieninvestitionen zu erhöhen. Durch die Erweiterung Ihres Fachwissens erhalten Sie ein besseres Verständnis für die Mikro- und Makroimmobilienmärkte auf lokaler und internationaler Ebene. Wenn Ihr Vertrauen steigt, werden Ihnen scheinbar unbegrenzte Investitionsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Con #2: Einen neuen Markt lernen
Investieren in internationale Immobilien bedeutet, sich mit einem völlig neuen Markt vertraut zu machen, der sich von dem, was Sie gewohnt sind, stark unterscheiden kann. Instabile Regierungen, Revolutionen, schwere Wetterereignisse und andere unvorhersehbare Probleme können sich auf die Wirtschaft und den Wohnungsmarkt des Landes auswirken. Daher müssen Sie sich mit der wirtschaftlichen und politischen Situation des Landes vertraut machen, bevor Sie sich für eine Investition in einem anderen Land entscheiden.
Pro #3: Tech macht es einfacher als je zuvor
Dank technologischer Fortschritte ist es einfacher als je zuvor, in internationale Immobilien zu investieren und diese Immobilien zu erhalten. Dank dem Internet können Sie leicht lukrative Auslandsmärkte recherchieren und Ihre Investitionen von entfernten Standorten aus tätigen. Sie können die Technologie auch verwenden, um Ihre Investitionen zu überwachen. Egal, ob Sie direkt mit Ihren Mietern arbeiten oder eine Hausverwaltung beauftragen, um den täglichen Betrieb der Immobilie zu überwachen, alle Informationen, die Sie benötigen, stehen Ihnen zur Verfügung
Con #3: Wechselkursrisiken
Wechselkursänderungen können unvorhersehbar sein und sich auf Ihre Gesamteinnahmen auswirken. Wenn der US-Dollar schwach ist und Sie in ausländische Immobilien investieren, werden Ihre Gewinne steigen. Auf der anderen Seite, wenn der Dollar stark ist, werden Ihre Gewinne kleiner sein, sobald sie in US-Dollar umgewandelt werden.