5 Cosas a tener en cuenta al hacer un recorrido por un nuevo hogar
Realizar un recorrido es una parte importante del proceso de compra de un nuevo hogar. Normalmente programado para realizarse el día antes del cierre, el recorrido le brinda una última oportunidad para asegurarse de que la propiedad se encuentre en la condición en la que esperaba que esté. Si bien el recorrido final no es lo mismo que un hogar inspección, hay varias áreas que deben inspeccionarse a fondo mientras realiza su recorrido final. Aquí hay un vistazo a las áreas 5 que debe tener en cuenta al realizar su recorrido.
Luminarias, electrodomésticos y otros artículos eléctricos
Desde la última vez que estuvo en la casa, es posible que haya sucedido algo que cause daños a los artefactos de iluminación, electrodomésticos u otros artículos eléctricos en el hogar. Durante su recorrido final, debe probar todos estos elementos para asegurarse de que sigan funcionando correctamente. Esto incluye artefactos de iluminación, electrodomésticos, enchufes eléctricos, disposiciones de basura y ventiladores de escape. También debe verificar que todos los artefactos de iluminación, electrodomésticos y otros artículos eléctricos que se suponía que le quedaban estuvieran todavía en su lugar.
Grifos y baños
Es posible que los grifos hayan desarrollado un goteo o que los inodoros se hayan obstruido desde la última vez que visitaron la casa. Por lo tanto, debe encender todos los grifos y observar si hay fugas durante su recorrido. Mientras verifica goteos, verifique el área alrededor del plomería para ver si ha habido algún daño de agua desde la última vez que visitó la propiedad. También debe lavar los inodoros para asegurarse de que estén enjuagando adecuadamente. Mientras esté allí, revise el piso para asegurarse de que no haya sido dañado por un inodoro o una ducha que se derrame.
Calefacción y aire
A medida que completa su recorrido, debe activar la calefacción y sistemas de aire acondicionado encendido y apagado. Asegúrese de que estos sistemas funcionen de manera adecuada y eficiente.
Ventanas y puertas
Mientras camina por la casa, abra y cierre todas las ventanas y puertas para asegurarse de que funcionen correctamente. También debe verificar las pantallas y las ventanas de tormenta. Si están almacenados, asegúrese de averiguar dónde están ubicados e inspeccionarlos para asegurarse de que estén en buen estado.
Exterior
Finalmente, camine por el exterior de la casa para verificar si hay daño exterior. Esto es particularmente importante si ha habido fuertes vientos o tormentas de lluvia en el área desde su última visita. Mientras está afuera, asegúrese de inspeccionar los abridores de la puerta del garaje y asegúrese de que las puertas se abren sin problemas y completamente.
Al realizar su recorrido final, asegúrese de llevar su contrato con usted. De esta manera, puede consultarlo mientras se encuentra en la propiedad. De esta manera, puede estar seguro de que toda la propiedad acordada todavía está en la casa y que todas las reparaciones acordadas se han completado. También debe verificar las áreas de almacenamiento para asegurarse de que toda la basura o los elementos no deseados se hayan eliminado correctamente de la propiedad. Si descubre un problema, deberá determinar si ese problema es lo suficientemente grave como para posponer el cierre de la propiedad. Si es de gran preocupación, comuníquese con su agente de bienes raíces para que se pueda negociar una solución al problema. Si el vendedor no está dispuesto a negociar, deberá decidir si está dispuesto a absorber el costo de abordar el problema usted mismo o si prefiere dejar de comprar la propiedad.