Cómo construir una cartera de bienes inmuebles
Crear una cartera de bienes raíces es una forma efectiva de aumentar la seguridad financiera por ahora y en el futuro. Sin embargo, si está interesado en crear una cartera de bienes inmuebles, es posible que no esté seguro de los pasos que debe seguir. Si bien no hay una respuesta simple o única para la creación de una cartera de bienes raíces, aquí hay algunos aspectos básicos para comenzar.
Determine su objetivo
Antes de comenzar el proceso de construcción de su cartera de bienes raíces, primero debe determinar sus metas y objetivos. Dado que las diferentes inversiones tienen un rendimiento diferente en diferentes momentos, tener una sólida comprensión de sus objetivos lo ayudará a determinar los tipos de inversiones que necesita realizar. Por ejemplo, las propiedades de alquiler y las propiedades multifamiliares tienden a ayudar a crear ingresos pasivos, mientras que las ventas al por mayor y las rehabilitaciones ofrecen ganancias a corto plazo. Seleccionar una combinación de activos le dará la mejor oportunidad de cumplir sus objetivos, pero esto también puede implicar tomar algunos riesgos. Al considerar sus objetivos, también deberá determinar la cantidad de riesgo que está dispuesto a asumir.
Conozca su mercado
Después de determinar sus objetivos, necesita explorar su área de mercado. Si bien puede tener un vecindario específico en mente, también le conviene ampliar su investigación para obtener más información sobre las opciones disponibles para usted. Esto también le permitirá comparar más efectivamente las propiedades posibles para que pueda elegir las propiedades que mejor se adapten a sus objetivos. A medida que analiza el mercado, considere las propiedades en el área, así como el tipo de inversores que realizan compras dentro de ese mercado. Seguir el ejemplo de inversores muy experimentados puede ayudar a obtener resultados positivos.
Considerar los costos
Además de aprender más sobre el valor de las propiedades que está considerando, también debe considerar los costos que implicará la compra de la propiedad. Esto incluye examinar el costo de los impuestos a bienes raíces, seguros, reparaciones y mantenimiento. De esta forma, puede determinar de manera más efectiva las ganancias que probablemente obtendrá de la inversión.
Encontrar buenas ofertas
Al buscar oportunidades de inversión en bienes raíces, comprar a propietarios en apuros o comprar propiedades en pre-ejecución hipotecaria puede ofrecer grandes ofertas. Los propietarios en apuros son aquellos que deben vender sus casas a toda prisa debido a consideraciones financieras, lo que significa que están ansiosos por vender rápidamente y a precios reducidos. Las casas en pre-ejecución hipotecaria son aquellas que están en peligro de ser parte del proceso de ejecución hipotecaria. Las viviendas en pre-ejecución hipotecaria a menudo se ofrecen a un precio más bajo que el valor de mercado, lo que le brinda una gran oportunidad para conseguir un buen negocio.
Contratar una compañía de administración de propiedades
Contratar a una empresa de administración de propiedades para supervisar el mantenimiento y cuidado de sus propiedades ayudará a garantizar que obtenga el mayor rendimiento de su inversión. En Ankor Management, nos especializamos en servicios de gestión y marketing de alta calidad para inversores dentro y fuera de los Estados Unidos. ¡Contáctenos para conocer más acerca de cómo podemos ayudarlo!