Pros y contras de la inversión inmobiliaria internacional
Si está considerando involucrarse en inversiones inmobiliarias internacionales, es beneficioso aprender más sobre los pros y los contras de lo que este tipo de inversión tiene para ofrecer. Para ayudarlo a determinar si la inversión inmobiliaria internacional es adecuada para usted, aquí le presentamos algunos de los pros y contras que debe considerar.
Pro #1: Diversificación
Una de las mejores ventajas de la inversión inmobiliaria internacional es que ayuda a diversificar su cartera. Simplemente agregar bienes inmuebles a su cartera es una buena forma de diversificar sus inversiones, pero agregar propiedades inmobiliarias internacionales ayuda a protegerlo aún más contra las fluctuaciones del mercado. En muchos casos, las inversiones extranjeras ayudan a compensar los descensos experimentados en el mercado de los EE. UU., Lo que le brinda más oportunidades de crecimiento.
Con #1: gestión desde lejos
Si bien la inversión inmobiliaria internacional ayuda con la diversificación, también significa que tendrá que encontrar formas de administrar su inversión desde lejos. La detección de solicitantes potenciales, el cuidado y el mantenimiento, el alquiler y la gestión de su propiedad es difícil si usted vive en otro país. Por lo tanto, es posible que necesite contratar una compañía de administración de propiedades para manejar la administración de su inversión inmobiliaria internacional.
Pro #2: Aumente su red profesional
Además de diversificar su cartera, invertir en bienes raíces internacionales también le brinda la oportunidad de ampliar su red inmobiliaria profesional. Esto, a su vez, ayuda a aumentar su nivel general de conocimiento en el campo de la inversión inmobiliaria. Al ampliar su experiencia, obtiene una mejor comprensión de los mercados inmobiliarios micro y macro en el escenario local e internacional. A medida que aumente su confianza, tendrá oportunidades de inversión aparentemente ilimitadas disponibles para usted.
Con #2: aprendiendo un nuevo mercado
Invertir en bienes inmuebles internacionales significa familiarizarse con un mercado completamente nuevo que puede ser muy diferente de lo que está acostumbrado. Los gobiernos inestables, las revoluciones, los fenómenos meteorológicos severos y otros problemas imprevisibles pueden tener un impacto en la economía del país y en el mercado de la vivienda. Por lo tanto, debe familiarizarse íntimamente con la situación económica y política del país antes de decidir invertir en otro país.
Pro #3: Tech lo hace más fácil que nunca
Gracias a los avances tecnológicos, invertir en propiedades internacionales y mantener esas propiedades es más fácil que nunca. Gracias a Internet, puede buscar fácilmente mercados extranjeros lucrativos y puede realizar inversiones desde ubicaciones remotas. También puede usar la tecnología para monitorear sus inversiones. Ya sea que elija trabajar directamente con sus inquilinos o contrate una empresa de administración de propiedades para supervisar las operaciones cotidianas de la propiedad, toda la información que necesita está a su alcance.
Con #3: riesgos de cambio de divisas
Los cambios en las tasas de cambio de divisas pueden ser impredecibles y pueden tener un impacto en sus ganancias generales. Si el dólar estadounidense es débil y usted invierte en propiedades extranjeras, sus ganancias aumentarán. Por otro lado, si el dólar es fuerte, sus ganancias serán menores una vez que se conviertan a dólares estadounidenses.