Avantages 5 à investir dans les locations de vacances

L’achat d’une location de vacances en tant qu’investissement peut être un excellent moyen de se lancer dans l’investissement immobilier. Voici un aperçu des avantages associés à l’investissement dans une location de vacances.

Vous pouvez percevoir des revenus de location

Lorsque vous achetez une propriété de vacances à titre d'investissement, vous pouvez utiliser cette propriété pour générer un revenu passif sous forme de loyer. Contrairement au bien locatif standard, vous ne pouvez pas forcément demander à un locataire de le louer pour plusieurs mois ou un an à la fois. Au lieu de cela, vous pouvez avoir plusieurs locataires différents tout au long de l'année, car votre propriété est louée à ceux qui cherchent à passer quelques jours ou quelques semaines dans votre lieu de vacances. Bien que vous puissiez avoir des jours où la propriété n'est pas louée, vous pouvez également commander un montant beaucoup plus élevé lorsque vous louez à court terme. Le loyer que vous percevez peut servir à payer les taxes foncières, les assurances, l'entretien et les réparations tout en générant un revenu supplémentaire pour vous.

Il sert à deux fins

L’achat d’une location de vacances en tant qu’investissement est un autre avantage: elle peut effectivement servir à deux fins. Vous pouvez non seulement générer des revenus à partir de votre propriété, mais vous pouvez également l’utiliser comme maison de vacances pendant les périodes de l’année où elle n’est pas louée. Imaginez que vous ayez votre propre lieu d'appeler chez vous à votre destination de vacances préférée! Cela vous aidera non seulement à vous sentir plus à l'aise et à l'aise, mais vous épargnera également les frais de location d'un logement lorsque vous et votre famille partirez en vacances.

Profitez des déductions fiscales

Comme pour votre résidence principale, vous pourrez peut-être prétendre à certaines déductions fiscales lorsque vous achetez une maison de vacances. Par exemple, vous pouvez bénéficier d’allégements fiscaux liés à vos versements hypothécaires, à vos revenus de location, à vos impôts fonciers, à vos services publics, à vos primes d’assurance et à d’autres dépenses de location. Que vous soyez ou non admissible à ces déductions dépendra de divers facteurs, notamment le nombre de jours que vous passerez à la propriété. C'est donc une bonne idée de travailler avec une équipe de gestion immobilière professionnelle pour vous assurer de tirer pleinement parti de vos déductions fiscales sans enfreindre les lois.

La valeur est susceptible d'augmenter

Selon toute vraisemblance, la valeur de votre propriété de vacances augmentera avec le temps. Par conséquent, si le moment vient où vous n'êtes plus intéressé par des vacances dans cette région, vous pouvez aller de l'avant et vendre la propriété à un prix supérieur à celui que vous avez payé pour l'acheter. Ce joli petit bénéfice peut être réinvesti dans les économies ou vous pouvez l’inverser et l’utiliser pour acheter une nouvelle maison de vacances dans une région différente.

C'est moins risqué

Beaucoup considèrent que l'investissement dans la location de vacances est moins risqué que d'autres types d'investissements immobiliers. Après tout, les maisons de vacances sont situées dans des destinations touristiques de choix, ce qui signifie que vous ne devriez pas avoir de difficulté à attirer les visiteurs dans votre nouvelle résidence secondaire!