Investissement immobilier Buy-and-Hold

Le type le plus répandu de stratégie immobilière consiste à acheter et à conserver un bien immobilier, à l’achat d’un bien immobilier, à le louer et à le conserver plus longtemps. En règle générale, cette stratégie implique de conserver la propriété pendant au moins cinq ans après l'achat, ce qui est généralement plus facile que de réparer et retourner une propriété comme une stratégie d'investissement.

Pourquoi l'investissement immobilier Buy-and-Hold est-il une bonne option?

Tandis que les autres stratégies d’investissement ont certes leurs avantages, la stratégie d’achat et de conservation est généralement considérée comme la stratégie la plus simple et la meilleure pour les débutants en investissement immobilier. En effet, la stratégie d’achat et de maintien n’exige aucun type d’expérience ou de connaissances spéciales. Au lieu de cela, vous pouvez simplement investir dans la propriété, puis engager des professionnels pour vous aider à la gérer.

Bien sûr, même pour ceux qui ont de l'expérience dans l'investissement immobilier, la stratégie d'achat-conservation peut être une bonne option en raison de son approche généralement «sans intervention». Plutôt que de s’enliser dans la gestion quotidienne de la propriété, un investisseur immobilier peut rechercher simplement les meilleures propriétés à acheter tout en laissant les détails à une société de gestion immobilière.

Qu'il s'agisse d'un investisseur expérimenté ou non, la stratégie d'achat et de conservation offre également l'avantage supplémentaire de vous permettre de créer une équité dans la propriété au fil du temps. Lorsque le marché est chaud ou si vous décidez que vous ne souhaitez plus vous accrocher à la propriété, vous pouvez finalement la vendre à profit. En attendant, lorsque vous louez la propriété, vous pouvez bénéficier d'un revenu régulier chaque mois de la propriété que vous louez.

Quels sont les types de placements immobiliers avec achat et maintien?

Si vous souhaitez vous impliquer dans l'investissement immobilier buy-and-hold, différentes options s'offrent à vous. Ceux-ci inclus:

• Immobilier clé en main: «Immobilier clé en main» désigne un bien prêt à emménager, ce qui signifie que vous n'avez pas besoin de le réparer, de le modifier ou de le mettre à niveau avant de pouvoir le louer. Dans la plupart des cas, une propriété clé en main a déjà un locataire ainsi qu'une société de gestion immobilière en place.
• Propriété de location de vacances: Une propriété de location de vacances est une propriété que vous pouvez utiliser à différents moments de l’année afin de passer du temps à votre lieu de vacances préféré. Pendant les périodes où vous n'utilisez pas la propriété, vous pouvez la louer à court terme à d'autres vacanciers.
• Maison unifamiliale: une maison unifamiliale est celle que vous louez à un seul locataire.
• Propriété multifamiliale: Une propriété multifamiliale abrite généralement deux à quatre unités, chacune pouvant être louée pour un revenu locatif.
• Immeuble d'appartements: Les immeubles d'appartements ont généralement au moins cinq unités pouvant être louées pour des revenus.
• Immobilier commercial: L'immobilier commercial est une propriété louée à des fins commerciales, telles que des espaces de vente ou des bureaux.

Avec l'aide d'une société de gestion immobilière expérimentée, vous pouvez générer un revenu supplémentaire en investissant dans l'un de ces types de biens sans avoir à vous soucier de leurs activités quotidiennes.