Tendances en matière d'investissement immobilier
En tant qu’investisseur immobilier, surveiller les tendances du secteur est l’une des clés pour vous permettre de prendre les décisions d’investissement les plus intelligentes possibles. Bien qu'il n'y ait aucune garantie, ces tendances offrent un bon aperçu du marché actuel et de ses perspectives pour la nouvelle année.
L'impact de la nouvelle construction
2018 a enregistré un flot continu de nouvelles constructions dans les marchés clés et cette tendance devrait se poursuivre dans 2019. Bien que les nouveaux bâtiments puissent entraîner une diminution de la croissance des loyers, les moyennes à long terme resteront probablement supérieures à la moyenne dans l'ensemble du pays. De même, bien que les nouveaux développements aient initialement eu un impact négatif sur le marché de la revente de coopératives, les tendances récentes montrent que les acheteurs retournent dans les coopératives car les prix sont plus modérés.
L'utilisation de la technologie
À mesure que la technologie continue de croître et de se développer, son utilisation évoluera également sur le marché immobilier. Différentes plates-formes en ligne ont déjà changé la façon dont les vendeurs et les acheteurs considèrent le marché, tout en servant de précieuses ressources pour les agents et les investisseurs. Il est probable que cette technologie continuera à se développer de manière à ce que les investisseurs puissent l'aider à trouver des immeubles de placement, surveiller leurs immeubles de placement et acquérir une visibilité pour ces immeubles lorsqu'ils les mettent sur le marché locatif.
Faible niveau des stocks
Le faible stock disponible était une tendance de 2018 susceptible de se poursuivre dans 2019. Divers facteurs semblent avoir contribué à cette pénurie d’inventaire. Celles-ci incluent les questions économiques, la démographie et les règlements de zonage. Par conséquent, lors de la recherche d'opportunités d'investissement immobilier, il est important de faire appel à un expert qui saura vous informer des propriétés disponibles dès qu'elles seront disponibles. Ce faisant, vous augmenterez vos chances de trouver les biens immobiliers que vous souhaitez ajouter à votre portefeuille.
Marketing visuel
Les acheteurs et les locataires sont de plus en plus exigeants pour avoir un aperçu des propriétés avant de venir les voir en personne. En tant que tel, le marketing visuel a connu une hausse de la demande au cours de la dernière année. Cette tendance se poursuivra probablement à mesure que les investisseurs et les agents immobiliers deviendront de plus en plus compétitifs sur leurs marchés individuels. Cela signifie que les personnes spécialisées dans les besoins en marketing visuel - telles que celles qui se spécialisent dans la mise en scène virtuelle, les visites virtuelles, la vidéo et la photographie par drone et la création de plans d'étage interactifs - seront plus demandées. Si vous voulez être en avance sur le jeu, vous devez maintenant établir des liens avec ces professionnels afin de pouvoir commencer à travailler ensemble pour présenter vos propriétés sous le meilleur jour aux locataires potentiels.
Nouvelles opportunités en repli
De nombreux analystes prévoient un ralentissement du marché immobilier alors que la population continuera de gagner du terrain. En fait, les prévisions du Congressional Budget Office indiquent une croissance moyenne du PIB de seulement 1.9 pour 2018-2019, ce qui signifie que l'immobilier devrait également se réduire. En conséquence, l'identification et l'exploitation de nouvelles opportunités telles que le remplacement de bâtiments anciens et l'investissement dans les marchés émergents deviendront beaucoup plus difficiles avec 2019.