Comment construire un portefeuille immobilier
Construire un portefeuille immobilier est un moyen efficace d'accroître la sécurité financière pour aujourd'hui et dans le futur. Pourtant, si vous êtes intéressé par la construction d'un portefeuille immobilier, vous pouvez ne pas être sûr des mesures que vous devez prendre. Bien qu'il n'y ait pas de réponse simple ou unique à la façon de construire un portefeuille immobilier, voici quelques-unes des bases pour vous aider à démarrer.
Déterminer votre objectif
Avant de commencer le processus de construction de votre portefeuille immobilier, vous devez d'abord déterminer vos buts et objectifs. Étant donné que différents investissements ont des performances différentes à différents moments, une bonne compréhension de vos objectifs vous aidera à déterminer les types de placements que vous devez réaliser. Par exemple, les propriétés locatives et les propriétés multifamiliales ont tendance à créer un revenu passif, tandis que les ventes en gros et les centres de désintoxication offrent des gains à court terme. La sélection d'une combinaison d'actifs vous donnera les meilleures chances d'atteindre vos objectifs, mais cela peut aussi impliquer de prendre des risques. Lorsque vous considérez vos objectifs, vous devrez également déterminer la quantité de risque que vous êtes prêt à prendre.
Connaissez votre marché
Après avoir déterminé vos objectifs, vous devez explorer votre zone de marché. Bien que vous ayez un quartier spécifique en tête, il est également dans votre intérêt d'élargir votre recherche afin d'en apprendre davantage sur les options qui s'offrent à vous. Cela vous permettra également de comparer plus efficacement les propriétés possibles afin que vous puissiez choisir les propriétés qui correspondent le mieux à vos objectifs. En analysant le marché, considérez les propriétés dans la zone ainsi que le type d'investisseurs qui effectuent des achats sur ce marché. Suivre l'exemple d'investisseurs très expérimentés peut aider à obtenir des résultats positifs.
Considérez les coûts
En plus d'en savoir plus sur la valeur des propriétés que vous envisagez, vous devriez également considérer les coûts qui seront impliqués dans l'achat de la propriété. Cela comprend l'examen du coût des taxes foncières, de l'assurance, des réparations et de l'entretien. De cette façon, vous pouvez déterminer plus efficacement le bénéfice que vous êtes susceptible de réaliser grâce à l'investissement.
Trouver de bonnes affaires
Lorsque vous recherchez des opportunités d'investissement immobilier, l'achat auprès de propriétaires en détresse ou l'achat de propriétés qui sont en pré-forclusion peut offrir de bonnes affaires. Les propriétaires en détresse sont ceux qui doivent vendre leurs maisons à la hâte pour des raisons financières, ce qui signifie qu'ils sont désireux de vendre rapidement et à des prix réduits. Les maisons en pré-forclusion sont celles qui sont en danger de devenir une partie du processus de forclusion. Les maisons en pré-forclusion sont souvent offertes à un prix inférieur à la valeur marchande, ce qui vous donne une excellente occasion d'obtenir une bonne affaire.
Embaucher une société de gestion immobilière
Embaucher une société de gestion immobilière pour superviser l'entretien et l'entretien de vos propriétés vous aidera à obtenir le meilleur rendement de votre investissement. Chez Ankor Management, nous sommes spécialisés dans les services de gestion et de marketing de haute qualité pour les investisseurs à l'intérieur et à l'extérieur des États-Unis. Contactez-nous pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider!