Avantages et inconvénients de l'investissement immobilier international
Si vous envisagez de s'impliquer dans l'investissement immobilier international, il est utile d'en savoir plus sur les avantages et les inconvénients de ce que ce type d'investissement a à offrir. Pour vous aider à déterminer si l'investissement immobilier international vous convient, voici quelques avantages et inconvénients que vous devriez envisager.
Pro #1: Diversification
L'un des plus grands avantages de l'investissement immobilier international est qu'il contribue à diversifier votre portefeuille. Le simple fait d'ajouter de l'immobilier à votre portefeuille est un bon moyen de diversifier vos placements, mais l'ajout de biens immobiliers internationaux contribue à vous protéger davantage contre les fluctuations du marché. Dans de nombreux cas, les investissements étrangers aident à compenser les baisses subies sur le marché américain, vous offrant ainsi plus de possibilités de croissance.
Con #1: Gérer à partir d'Afar
Bien que l'investissement immobilier international contribue à la diversification, cela signifie également que vous devrez trouver des moyens de gérer votre investissement à distance. Dépister les candidats potentiels, prendre soin de l'entretien et de l'entretien, percevoir le loyer et gérer autrement votre propriété est difficile si vous vivez dans un autre pays. Par conséquent, vous devrez peut-être engager une société de gestion immobilière pour gérer la gestion de votre investissement immobilier international.
Pro #2: Augmentez votre réseau professionnel
En plus de diversifier votre portefeuille, investir dans l'immobilier international vous donne également l'opportunité d'élargir votre réseau immobilier professionnel. Cela, à son tour, contribue à augmenter votre niveau global de connaissances dans le domaine de l'investissement immobilier. En élargissant votre expertise, vous acquerrez une meilleure compréhension des marchés de l'immobilier micro et macro tant sur la scène locale qu'internationale. Au fur et à mesure que votre confiance augmente, vous aurez des possibilités d'investissement apparemment illimitées.
Con #2: Apprendre un nouveau marché
Investir dans l'immobilier international signifie se familiariser avec un marché entièrement nouveau qui peut être très différent de ce à quoi vous êtes habitué. Des gouvernements instables, des révolutions, des phénomènes météorologiques violents et d'autres problèmes imprévisibles peuvent avoir un impact sur l'économie et le marché du logement du pays. Par conséquent, vous devez vous familiariser avec la situation économique et politique du pays avant de décider d'investir dans un autre pays.
Pro #3: Tech rend plus facile que jamais
Grâce aux progrès technologiques, investir dans des propriétés internationales et entretenir ces propriétés est plus facile que jamais. Grâce à Internet, vous pouvez facilement faire des recherches sur les marchés étrangers lucratifs et vous pouvez faire vos investissements à partir de sites distants. Vous pouvez également utiliser la technologie pour surveiller vos investissements. Que vous choisissiez de travailler directement avec vos locataires ou d'embaucher une société de gestion immobilière pour superviser les opérations quotidiennes de la propriété, toutes les informations dont vous avez besoin sont à portée de main
Con #3: Risques d'échange de devises
Les variations des taux de change peuvent être imprévisibles et peuvent avoir un impact sur vos bénéfices globaux. Si le dollar américain est faible et que vous investissez dans des biens étrangers, vos gains augmenteront. D'un autre côté, si le dollar est fort, vos gains seront plus faibles une fois convertis en dollars américains.