Esplorando le tasse associate alla proprietà

Che si tratti di acquistare o vendere una casa, ci sono diverse tasse relative al processo che dovresti sapere in anticipo. Mentre la maggior parte di queste tasse è regolata al momento della chiusura, alcune delle imposte rappresentano una spesa in corso che deve essere inclusa nel budget familiare annuale. A tal fine, ecco alcune delle tasse che puoi aspettarti di pagare come parte del processo di acquisto di una casa e come proprietario di una casa a New York.

Tassa di ribaltamento

Quando si vende un condominio, è possibile che venga imposta un'imposta inversa pari a 1 a 3 del prezzo di acquisto sia sull'acquirente che sul venditore. Questa tassa viene anche indicata come una commissione di trasferimento o un contributo in conto capitale per il fondo di capitale circolante dell'edificio. Nonostante il nome, questa tassa non è una tassa effettiva imposta da un'autorità governativa, ma piuttosto dal condominio stesso.

Tassa di Mansion

Le proprietà che vendono per $ 1,000,000 o più sono addebitate a una tassa sul palazzo. Questa tassa è generalmente pagata dal compratore

Imposta sul trasferimento a New York

La tassa di trasferimento a New York è imposta sui condomini al tasso di 1 per cento su unità con un prezzo di acquisto inferiore a $ 500,000 e ad un tasso di 1.425 percentuale per quelli con un prezzo di acquisto superiore a $ 500,000. Questa imposta è generalmente addebitata al venditore, con la città che applica una commissione aggiuntiva di $ 50.

Imposta sul trasferimento commerciale a New York

Se possiedi un'unità che stai vendendo come due unità separate, potresti dover pagare questa tassa se le unità non sono state correttamente combinate. Per le unità con un prezzo di acquisto fino a $ 500,000, l'aliquota è 1.425 percentuale. Per quelli oltre $ 500,000, l'aliquota fiscale è 2.625 percentuale.

Imposta sul trasferimento dello Stato di New York

Questa tassa viene calcolata semplicemente moltiplicando 0.4 per cento del prezzo di acquisto. Questa imposta viene generalmente pagata dal venditore.

La tassa di non residenza dello Stato di New York

Se stai vendendo proprietà a New York ma non sei residente a tempo pieno dello stato, puoi aspettarti di pagare questa tassa alla chiusura. Questa imposta è calcolata approssimativamente a 7.8 per cento del profitto netto al momento della chiusura e viene pagata dal venditore.

FIRPTA

Se non sei residente a tempo pieno a New York e sei considerato dallo stato come straniero come definito dall'IRS, dovrai pagare la tassa FIRPTA. In generale, ai venditori stranieri viene addebitata una ritenuta percentuale di 10 del prezzo di acquisto alla chiusura. Questa tassa è presentata all'IRS, parte della quale può essere restituita se l'IRS determina un prezzo inferiore.

Tasse di proprietà

Dopo aver acquistato la tua casa, sarai responsabile per il pagamento in corso delle tasse sulla proprietà. Se hai sottoscritto un mutuo ipotecario, la tua società di prestito raccoglierà denaro da te oltre il pagamento mensile richiesto per pagare il tuo prestito. Una parte di questo denaro andrà verso il pagamento delle tasse sulla proprietà, mentre il resto andrà verso il pagamento dell'assicurazione del proprietario della casa. Se hai pagato in contanti la tua proprietà, sarai responsabile del pagamento delle tasse di proprietà sulla tua casa. Questi pagamenti vengono in genere pagati due volte l'anno e possono arrivare fino alla percentuale 6 del valore della casa.