Opzioni convenienti quando si rinnova una proprietà in affitto

Sia che tu stia ristrutturando la tua proprietà in affitto al fine di aumentarne il valore o se stai cercando modi per renderla più attraente per i potenziali inquilini, vorresti sicuramente tenere i costi bassi il più possibile. Mentre di certo non si vuole tagliare gli angoli per risparmiare dollari, ci sono alcuni passaggi che è possibile adottare per contribuire a mantenere bassi i costi quando si rinnova la proprietà. Ecco alcune opzioni da considerare.

Opzione #1: scegli Saggiamente

Quando si effettuano ristrutturazioni alla proprietà in affitto, è importante scegliere con saggezza quando si determinano i tipi di ristrutturazioni che si effettueranno. In altre parole, i migliori interventi di ristrutturazione sono quelli che non costano troppo per essere completati, ma ciò aggiungerà valore alla tua proprietà. Semplici passi come la sostituzione dell'hardware su mobili o l'installazione di nuovi pavimenti in legno possono dare alla vostra proprietà una spinta significativa agli occhi dei potenziali affittuari. Importanti lavori di ristrutturazione, come l'installazione di un bagno supplementare o l'eliminazione totale della cucina, potrebbero non essere saggi investimenti in termini di aggiunta di valore complessivo alla vostra proprietà.

Opzione #2: fai il tuo lavoro - ma conosci i tuoi limiti

Fare il tuo lavoro può contribuire a ridurre in modo significativo i costi di ristrutturazione della tua proprietà, ma è anche importante che tu conosca i tuoi limiti. Compiti semplici come la sostituzione di facce di armadi o la verniciatura di una stanza possono essere compiti che è possibile gestire con facilità. Tagliare il costo del lavoro può ridurre in modo significativo il costo di completamento di questi lavori di ristrutturazione. Quando si tratta di installare un nuovo pavimento o di prendere le pareti per creare un open space, tuttavia, potrebbe non essere all'altezza del compito. In definitiva, il tentativo di completare alcuni lavori di ristrutturazione da solo potrebbe diventare più costoso se non si è sicuri di ciò che si sta facendo.

Un'altra opzione è lavorare fianco a fianco con un appaltatore o completare solo alcune parti del progetto. Ad esempio, prima di smontare un muro, è possibile contattare un esperto per assicurarsi che il muro possa essere rimosso senza danneggiare la struttura. Allo stesso modo, anche se potresti essere in grado di completare un po 'del lavoro sommesso necessario per la ristrutturazione, potresti voler contattare un esperto per eseguire la finitura al fine di garantire che tutto sia esteticamente gradevole al completamento.

Opzione #3: prendere in considerazione un mutuo ipotecario per il miglioramento della casa

I mutui per la casa possono aiutarti a pagare i lavori di ristrutturazione nel tempo, rendendoli più convenienti in quanto diffondi i costi o li rimbocchi nei costi del mutuo per la casa. Alcune possibili opzioni per i mutui per la casa includono:

• Fannie Mae HomeStyle Loan: consente di acquistare una proprietà che necessita di riparazioni o di rifinanziare una casa esistente per pagare i lavori di ristrutturazione.
• FHA 203 (k) Loan: richiede un punteggio di credito inferiore rispetto allo HomeStyle Loan e ha un limite di $ 35,000.
• Home Equity Loan o Home Equity Line of Credit (HELOC) - limitato in base al patrimonio netto che è costruito nella proprietà.

Si può anche essere in grado di utilizzare un prestito di ristrutturazione casa standard o rifinanziamento di incassare per pagare i lavori di ristrutturazione.