Suggerimenti per trovare la proprietà di investimento perfetto

Trovare la proprietà di investimento perfetta non è sempre un compito facile, ma dedicare il tempo necessario per assicurarsi di aver trovato la proprietà giusta è un utile sforzo. Se sei pronto a trovare la proprietà perfetta da aggiungere al tuo portafoglio di investimenti, ecco alcuni suggerimenti da tenere a mente.

Suggerimento #1: tocca la tua rete

Anche se la tua rete professionale è ancora piccola, parlare con le persone e imparare di più sul tuo mercato è un primo passo essenziale verso la ricerca dei giusti investimenti immobiliari. Per espandere la tua rete, cerca meetup e cerca associazioni immobiliari nella tua zona. Questa rete non solo ti può aiutare a fornirti nuovi approfondimenti, ma potresti persino trovare degli ottimi suggerimenti sulle proprietà.

Suggerimento #2: considera il gioco finale

Quando acquisti un investimento immobiliare, tieni presente che non stai necessariamente cercando la proprietà che è perfetta per te. Piuttosto, tu vuoi acquistare una proprietà che sarà gradito alla tua clientela demografica di riferimento. Una volta che hai una buona idea del tipo di persona che vuoi affittare, puoi determinare meglio il tipo di proprietà che desideri acquistare e il quartiere in cui vuoi che si trovi la proprietà. Tenendo a mente l'affittuario ideale mentre cerchi tra le tue opzioni, sarai maggiormente in grado di selezionare la proprietà di investimento perfetta.

Suggerimento #3: Ottieni le tue finanze in ordine

Mentre ci sono alcune situazioni in cui il debito di trasporto come parte del tuo portafoglio di investimenti può essere accettabile, è generalmente meglio pagare il debito prima di iniziare a investire. Questo significa pagare le spese mediche non pagate, pagare i prestiti agli studenti e assicurarsi di avere i fondi necessari destinati ai bambini che stanno andando al college. Dovrai anche lavorare per risparmiare un acconto, poiché le proprietà di investimento richiedono in genere un acconto maggiore rispetto alle proprietà occupate dal proprietario. In generale, è necessario disporre almeno della percentuale 20 disponibile per un acconto su un investimento immobiliare.

Suggerimento #4: evitare Fixer-Uppers

Anche se può sembrare una buona idea acquistare una casa economica che necessita di riparazioni per poterla aggiustare e aumentare il suo valore, è improbabile che tu possa recuperare tutte le tue spese. A meno che tu non conosca un appaltatore di qualità che lavorerà a buon mercato o sei disposto a fare da solo il lavoro, è meglio acquistare una proprietà disponibile per un valore inferiore a quello di mercato che ha bisogno solo di piccole riparazioni.

Suggerimento #5: crea un budget

Quando si seleziona una casa, tenere presente che le case più costose vengono anche con maggiori spese in corso. Pertanto, la maggior parte degli esperti consiglia di iniziare con una casa che costa circa $ 150,000 come prima proprietà di investimento. Le spese operative possono variare da 35 a 80 per cento del reddito operativo lordo. In generale, dovresti aspettarti che metà della tua rendita mensile vada verso queste spese. Tienilo a mente quando determini l'importo che ti occorre per l'affitto. Se riesci a ottenere un rendimento percentuale 6 nel tuo primo anno come proprietario, puoi sentirti sicuro di essere sulla strada giusta.