新しい家のウォークスルーをするときに注意すべき5つのこと

ウォークスルーの実施は、新しい住宅を購入するプロセスの重要な部分です。 通常、クロージングの前日に行われる予定ですが、ウォークスルーは、物件が期待していた状態にあることを確認する最後の機会となります。ただし、最後のウォークスルーは住宅と同じではありません。最終的なウォークスルーを行う際には、徹底的に検査する必要がある領域がいくつかあります。 ここでは、ウォークスルーを実施する際に考慮する必要がある 5 つの領域を紹介します。

照明器具、電化製品、その他の電気用品

最後に家にいたときから、家の照明器具、電化製品、その他の電気製品に損傷を与える何かが起こった可能性があります。 最後のウォークスルーでは、これらすべての項目をテストして、引き続き適切に動作することを確認する必要があります。 これには、照明器具、電化製品、コンセント、 ゴミ処理 そして排気ファン。 また、照明器具、電化製品、その他の電気製品がすべて所定の位置に残っているかどうかも確認する必要があります。

蛇口とトイレ

最後に家を訪れてから、蛇口から水滴が漏れたり、トイレが詰まったりしている可能性があります。 したがって、ウォークスルー中はすべての蛇口を閉めて、水漏れに注意する必要があります。 液滴の有無を確認しながら、周囲も確認してください。 配管 最後に施設を訪問してから水害が発生したかどうかを確認します。 トイレが適切に流れているかどうかを確認するために、トイレを流すことも必要です。 その間、床をチェックして、トイレやシャワーの溢れによって床が損傷していないかどうかを確認してください。

暖房と空気

ウォークスルーを完了したら、暖房をオンにし、 空調システム オンとオフ。 これらのシステムが適切かつ効率的に実行されていることを確認してください。

窓とドア

家の中を歩くときに、すべての窓とドアを開閉して、それらが適切に機能していることを確認します。 スクリーンや雨窓もチェックする必要があります。 保管されている場合は、どこに保管されているかを確認し、状態が良好であることを確認してください。

Exterior

最後に、家の外側を歩き回って、外装の損傷がないか確認します。 前回の訪問以来、その地域で強風や暴風雨が発生した場合、これは特に重要です。 外出中は必ずガレージのドアオープナーを点検し、ドアがスムーズかつ完全に開くことを確認してください。

最終的なウォークスルーを行う際には、必ず契約書をご持参ください。 これにより、敷地内にいる間も参照できます。 このようにして、合意されたすべての財産がまだ家に残っており、合意されたすべての修繕が完了していることを確認できます。 また、保管場所をチェックして、すべてのゴミや不要なアイテムが敷地内から適切に除去されていることを確認する必要があります。 問題を発見した場合は、その問題が物件の閉鎖を延期するほど深刻であるかどうかを判断する必要があります。 重大な懸念がある場合は、不動産業者に連絡して、問題の解決策について交渉できるようにしてください。 売主が交渉に応じない場合は、問題に対処するための費用を自分で負担するか、それとも不動産の購入を見送るかを決定する必要があります。