不動産取引で損をしない方法

不動産投資は収入を増やし、経済的自立を達成するための優れた方法ですが、リスクも伴います。 残念ながら、不動産投資に伴うリスクを完全に排除する方法はありませんが、リスクを最小限に抑え、不動産取引で損失を被る可能性を減らすために実行できる手順がいくつかあります。

長期ローンを選ぶ

短期ローンは投資をより早く完済するのに役立ちますが、毎月の住宅ローンの支払いも増加します。 毎月多額の金額を支払うよりも、より自由なキャッシュ フローを維持できるように、支払いを長期間に分散する方が良いでしょう。 これにより、追加の投資に必要な現金を解放しながら、修理やメンテナンスのニーズを完了することができます。 ただし、追加の投資を行う前に、現在の不動産を適切に管理し、毎月の定期収入が得られるようにしてください。

あなたの研究を行います

不動産投資を始める前に、必ず業界で経験のある専門家に相談してください。 これは、アドバイスや指導を提供してくれる弁護士、会計士、ブローカーに時間とお金を投資することを意味するかもしれません。 賢明な投資決定を下す方法を学ぶことで、お金を有効に活用できるようになります。

不動産投資に関するリサーチを行うだけでなく、購入を検討している物件についても積極的にリサーチする必要があります。 これは、家の徹底的な検査を実施し、地元の市場を調査し、投資に影響を与える可能性のあるゾーニング規制、建築基準法、その他の制限について学ぶことを意味します。

適切な市場を選ぶ

間違った市場で投資不動産を購入すると、確実にお金を失います。 一般に「熱い」と考えられている市場であっても、購入に最適な時期ではない場合には下落する可能性があります。 堅実な市場で住宅を検討しているかどうかを判断するには、その地域の不動産トレンドを調査すると同時に、現在進行中の新しい開発も検討してください。 その地域の不動産専門家に相談して、購入を検討している地域の一般的な家賃費用について詳しく学びましょう。 賃貸住宅の需要が高い市場では堅実な投資が行われることは明らかですが、その高い需要が季節の変化や需要に影響を与えるその他の要因により一時的なものである場合はそうではありません。

「フィクサーアッパー」を避ける

不動産投資に携わる多くの人は、「フィクサーアッパー」をバーゲン価格で購入するのが最良の方法だと考えています。 これは賢明な投資決定である場合もありますが、そうでない場合も多くあることを覚えておくことが重要です。 住宅の購入コストが安いからといって、必ずしも少額の投資につながるわけではないことに注意してください。 修繕や改修の費用により、すぐにその不動産への投資が当初の予想よりもはるかに高額になる可能性があります。